租賃合同中的房屋安全防護(hù)

租賃合同中的房屋安全防護(hù)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及人身安全。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。五、房屋保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保在租賃期間保險(xiǎn)有效。六、房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.2乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)在租賃開始日前予以修復(fù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)7.房屋鑰匙交付記錄8.房屋交接確認(rèn)書9.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指租賃開始日前，甲方未能將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃期限內(nèi)，乙方未能在每月約定的截止日期前支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，違反甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或不符合約定。4.乙方未按約定時(shí)間遷離出租房屋：指租賃期滿后，乙方未能按照甲方要求遷離出租房屋并將房屋恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看租賃合同中租金支付條款，按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。3.房屋維修責(zé)任糾紛：查看租賃合同中房屋維修條款，按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。4.房屋交付糾紛：查看租賃合同中房屋交付條款，按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。5.租賃期滿后房屋遷離糾紛：查看租賃合同中租賃期滿后的條款，按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他