冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板

冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述冷藏倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)名稱：____________________1.2倉(cāng)庫(kù)地址：____________________1.3倉(cāng)庫(kù)面積：____________________平方米1.4倉(cāng)庫(kù)容量：____________________噸1.5倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃倉(cāng)庫(kù)僅用于存放_(tái)___________（填寫貨物種類），不得存放其他物品。4.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全、整潔，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，妥善保管存放的貨物，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的消防、安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃期滿貨物清倉(cāng)報(bào)告6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)，或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合合同規(guī)定。未按照約定保證倉(cāng)庫(kù)的安全、整潔，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞。提前終止合同，除非合同中有明確約定。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定合理使用倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞。轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)給第三方。逾期不清倉(cāng)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)占用費(fèi)增加。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷藏倉(cāng)庫(kù)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃冷藏倉(cāng)庫(kù)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用冷藏倉(cāng)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，找出損壞原因。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是因?yàn)榧追皆驅(qū)е?，甲方需承?dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以催告乙方支付。如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.貨物保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理貨物保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。如果乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生貨物損失時(shí)，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.倉(cāng)庫(kù)用途變更：乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行