2024買賣土地合同范本

2024買賣土地合同范本合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________________傳真：________________________買方：名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________________傳真：________________________鑒于：1.賣方是土地的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出售該土地；2.買方愿意購買賣方的土地，并支付相應(yīng)的價款；3.雙方均愿意遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地進(jìn)行土地買賣；現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就買賣土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.2土地用途為_______________________；1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為________________；1.4土地使用權(quán)終止日期為________________。第二條價款及支付方式2.2買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向賣方支付價款；2.3支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%；（2）買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃，分____期向賣方支付剩余的價款；（3）買方支付價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該土地交付給買方；3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該土地的一切權(quán)益和責(zé)任；3.3雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理土地過戶手續(xù)；3.4過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；4.2賣方應(yīng)如實(shí)提供該土地的相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)；4.3買方應(yīng)按照約定支付價款，并按照合同約定使用該土地；4.4買方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得非法使用該土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%；5.2買方逾期支付價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同總價款的____‰。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明

2.土地使用權(quán)證書

3.土地規(guī)劃許可證

4.土地過戶申請表

5.支付憑證

6.違約金計算公式

7.訴訟保全申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：

未能按照合同約定交付土地；

未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地資料；

土地權(quán)屬不清晰，存在爭議。2.買方違約：

逾期支付價款；

未按照合同約定使用土地；

未能在約定時間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)授予公民、法人或其他組織，在一定期限內(nèi)享有使用、收益和處分權(quán)利。2.過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指逾期支付價款的一方應(yīng)向另一方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付糾紛：

解決辦法：雙方共同確定交付時間，賣方按照約定交付土地，買方接收土地并辦理過戶手續(xù)。2.逾期支付價款：

解決辦法：買方按照合同約定支付價款，逾期支付的，按照合同約定支付滯納金。3.土地過戶手續(xù)辦理：

解決辦法：雙方共同提交土地過戶申請材料，配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.權(quán)屬糾紛：

解決辦法：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景