2024買房居間合同

2024買房居間合同合同編號：__________【完整名稱】

【地址】

【聯(lián)系電話】

【法定代表人】【完整名稱】

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【法定代表人】【完整名稱】

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【法定代表人】第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于【省】__________市__________區(qū)【街道】__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】__________，建筑面積為【面積】__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】__________，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣【大寫】__________元整（小寫）__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房屋交易價款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【付款時間】前，向甲方支付房屋交易價款的剩余部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和居住的情形。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等。4.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護雙方的利益，不得損害任何一方的利益。4.3丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】__________%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】__________%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日【注】：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方的身份證明復(fù)印件

4.乙方的身份證明復(fù)印件

5.丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.房屋買賣合同補充協(xié)議

8.房屋交易稅費計算明細(xì)

9.貸款申請相關(guān)文件

10.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房屋價款，視為乙方違約。

3.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，或損害甲乙雙方利益的，視為丙方違約。

4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方出售的房屋。

2.定金：指乙方支付給甲方的購買房屋的預(yù)付款。

3.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等服務(wù)。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房屋價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付價款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的費用，或按照約定支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的