2024個人住房質(zhì)押擔保借款合同

2024個人住房質(zhì)押擔保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（出質(zhì)人）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（貸款人）：丙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向丙方申請借款，乙方同意以其名下的住房為甲方提供質(zhì)押擔保，為確保各方權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向丙方借款人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應在合同約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。第三條借款利息1.本借款的年利率為____%。2.甲方應按月支付利息，利息計算方式為：按借款本金乘以月利率計收。3.利息支付時間為每月__日。第四條質(zhì)押擔保1.乙方同意以其名下的住房（房屋所有權證編號：_________________________）為甲方提供質(zhì)押擔保。2.質(zhì)押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。3.甲方應確保其在合同約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。若甲方逾期未償還借款本息，乙方有權依法行使質(zhì)權，處置質(zhì)押物以優(yōu)先受償。第五條還款方式1.甲方應按合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本息。2.還款方式為：每月__日向丙方支付借款本金和利息。第六條違約責任1.甲方逾期未償還借款本息的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：按逾期本金乘以日違約金利率計收。2.乙方未履行質(zhì)押擔保義務的，應承擔相應的法律責任。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，各方應嚴格履行。2.合同的變更或解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條附則1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出質(zhì)人）：________________丙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（出質(zhì)人）身份證明文件

3.丙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本

4.房屋所有權證

5.借款合同還款計劃表

6.授權委托書（如有）

7.擔保協(xié)議（如有）

8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.甲方逾期未償還借款本息

2.甲方未按合同約定用途使用借款

3.乙方未履行質(zhì)押擔保義務

4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向貸款人申請借款的個人或單位。

2.出質(zhì)人：指乙方，為借款人提供質(zhì)押擔保的個人或單位。

3.貸款人：指丙方，向借款人提供貸款的個人或單位。

4.質(zhì)押擔保：指出質(zhì)人將其名下的財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人履行債務的擔保。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期未償還借款本息

解決辦法：丙方有權依法行使質(zhì)權，處置質(zhì)押物以優(yōu)先受償；同時，甲方應承擔逾期違約金。

2.問題：甲方未按合同約定用途使用借款

解決辦法：甲方應按照合同約定的用途使用借款，違反約定的，應承擔違約責任。

3.問題：乙方未履行質(zhì)押擔保義務

解決辦法：乙方應按照合同約定履行質(zhì)押擔保義務，違反約定的，應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：

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