2024醫(yī)院物業(yè)服務合同模板

2024醫(yī)院物業(yè)服務合同模板合同編號：__________甲方（物業(yè)服務提供方）：__________乙方（物業(yè)服務接受方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理；（4）物業(yè)公共安全防范和消防管理；（5）物業(yè)服務人員的培訓和管理；（6）物業(yè)費用收繳和管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內容。1.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務的質量和標準。二、物業(yè)服務范圍2.1甲方提供的物業(yè)服務范圍包括乙方使用的所有物業(yè)區(qū)域，包括但不限于：（1）建筑物本體及附屬設施；（2）公共區(qū)域及設施；（3）綠化區(qū)域；（4）停車設施；（5）其他配套設施和設備。2.2甲方應在合同約定的服務范圍內，提供24小時客服服務，確保乙方在物業(yè)服務方面的合理需求得到及時解決。三、物業(yè)服務費用3.1甲方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，收取乙方應繳納的物業(yè)服務費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2乙方應按照甲方提供的收費標準和收費規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)服務費用。3.3甲方應定期向乙方公布物業(yè)服務費用收支情況，接受乙方的監(jiān)督。四、物業(yè)服務質量及標準4.1甲方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，制定物業(yè)服務質量標準，并提供符合標準的服務。4.2甲方應建立健全物業(yè)服務質量保障體系，定期對服務質量進行自查自糾，確保服務質量符合合同約定。4.3乙方有權對甲方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和評價，甲方應認真聽取乙方的意見和建議，不斷改進和提高服務質量。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。5.2合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同解除后，甲方應按照約定向乙方退還已收取的物業(yè)服務費用。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額和計算方式，按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務內容詳細清單2.物業(yè)服務費用收費標準3.物業(yè)服務質量標準規(guī)范4.物業(yè)服務區(qū)域平面圖5.物業(yè)服務人員名單和資質證明6.物業(yè)公共設施設備維護保養(yǎng)計劃7.物業(yè)環(huán)境清潔綠化工作計劃8.物業(yè)公共安全防范和消防管理制度9.物業(yè)服務合同履行監(jiān)督評價辦法10.爭議解決方式的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合標準。2.甲方未按照約定時間和標準收取或退還物業(yè)服務費用。3.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方利益受損。4.乙方未按照約定時間和標準繳納物業(yè)服務費用。5.乙方未按照約定使用物業(yè)設施，影響物業(yè)服務秩序。6.乙方未按照約定對甲方提出的合理建議和投訴進行處理。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方為乙方提供物業(yè)服務，乙方支付物業(yè)服務費用的合同。2.物業(yè)服務提供方：指具有物業(yè)服務資質，為物業(yè)所有者或使用者提供物業(yè)管理服務的單位或個人。3.物業(yè)服務接受方：指接受物業(yè)服務提供方服務的物業(yè)所有者或使用者。4.物業(yè)服務內容：指物業(yè)服務提供方根據(jù)合同約定向物業(yè)服務接受方提供的各項服務。5.物業(yè)服務范圍：指物業(yè)服務提供方根據(jù)合同約定向物業(yè)服務接受方提供的服務所涉及的區(qū)域。6.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務接受方根據(jù)合同約定向物業(yè)服務提供方支付的費用。7.物業(yè)服務質量：指物業(yè)服務提供方根據(jù)合同約定向物業(yè)服務接受方提供服務的水平和質量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量不符合標準：及時與甲方溝通，要求整改，嚴重時可要求解除合同。2.物業(yè)服務費用收取不規(guī)范：要求甲方按照約定和標準收費，如有異議可向相關部門投訴。3.物業(yè)服務區(qū)域界定不明確：通過合同補充協(xié)議或協(xié)商明確服務區(qū)域和責任界限。4.物業(yè)服務人員不到位或資質不符合要求：要求甲方按合同約定配備合格的服務人員。5.公共安全防范和消防管理不到位：要求甲方加強管理，必要時可要求第三方專業(yè)機構介入。6.物業(yè)服務合同履行監(jiān)督評價不透明：建立完善的監(jiān)督評價機制，定期對甲方服務進行評價