2024二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書

2024二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就轉(zhuǎn)讓方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的二手房轉(zhuǎn)讓給受讓方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.7土地使用權(quán)終止日期：_______二、轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本合同后，按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給受讓方。三、受讓方義務(wù)3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。3.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。3.3受讓方應(yīng)在簽署本合同后，按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2受讓方應(yīng)于本合同簽署后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。五、交付及過(guò)戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給受讓方。5.2雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明4.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件5.受讓方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋買賣合同模板9.房屋交付確認(rèn)書10.房地產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.轉(zhuǎn)讓方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。5.受讓方未按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。6.任何一方未履行本合同的其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：房屋所有權(quán)人。3.受讓方：購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。4.過(guò)戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。5.轉(zhuǎn)讓款：受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)款。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方延遲交付房地產(chǎn)。解決辦法：按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方交付的房地產(chǎn)與約定不符。解決辦法：按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方主張違約責(zé)任，要求退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款，并可要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方主張違約責(zé)任，要求支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：按照合同約定向受讓方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，并可要求受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。5.問(wèn)題：受讓方未按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。解決辦法：按照合同約定向受讓方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，并可要求受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房地產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手