2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同常規(guī)版（四篇）

第頁共頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同常規(guī)版買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：第一條：買賣雙方信息賣方：（身份證/護照號碼）____________（姓名）____________（手機號碼）____________（住址）____________買方：（身份證/護照號碼）____________（姓名）____________（手機號碼）____________（住址）____________第二條：房屋基本情況房屋地址：____________房屋產(chǎn)權(quán)：____________建筑面積：____________使用面積：____________房屋類型：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________第三條：買賣價格及支付方式1.買房總價為人民幣____________（大寫）_______（小寫）；2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起___（天/月）內(nèi)支付房屋定金人民幣_______（大寫）_______（小寫），占總價的_______%。3.買方應(yīng)于房屋交付日期之前支付房屋余款人民幣_______（大寫）_______（小寫）。4.買方應(yīng)向賣方支付房屋拆遷安置費人民幣_______（大寫）_______（小寫）。第四條：房屋權(quán)屬和有關(guān)手續(xù)1.房屋的權(quán)屬證明由賣方提供，并向買方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書及房屋使用證明等。2.買方應(yīng)仔細(xì)核對房屋權(quán)屬證明，并確保房屋屬于合法產(chǎn)權(quán)。若有糾紛，賣方將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條：房屋過戶及其他費用1.房屋所有權(quán)的過戶費用由買方承擔(dān)，包括公證費用、過戶稅費等。2.若房屋轉(zhuǎn)讓需辦理其他手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、轉(zhuǎn)租手續(xù)等，費用由買方承擔(dān)。第六條：房屋交付及驗收1.房屋的交付日期為本合同生效之日起___（天/月）內(nèi)；2.買方于房屋交付之日起___（天/月）內(nèi)，對房屋進行驗收；3.若房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時向賣方提出并要求處理。賣方應(yīng)在_____（天/月）內(nèi)解決問題，否則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求退還已支付費用并解除合同。第七條：違約責(zé)任1.買賣雙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為買房總價的_______%。2.買方如違約，賣方有權(quán)解除合同并要求買方退還已支付的費用。第八條：保密條款雙方同意對本合同的內(nèi)容及相關(guān)事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。第九條：爭議解決1.在本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁地點為___________，仲裁裁決為終局裁決。第十條：其他約定事項1.本合同一式___份，買賣雙方各持___份，具有同等法律效力；2.本合同于_______年_______月_______日簽訂，合同生效日期為簽訂之日；3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用證明等證明文件。特此約定，以示雙方同意并自愿履行。賣方簽名：_________________日期：_______年_______月_______日買方簽名：_________________日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用證明等證明文件。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同常規(guī)版（二）出賣人(甲方)身份證號碼：買受人(乙方)身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰_____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對――的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同常規(guī)版（三）出賣人（甲方）_____身份證號碼：_____買受人（乙方）_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款出售給乙方。（含地下室____號____平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金____元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____見證人：_____簽訂日期：_____附：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些注意事項？第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同常規(guī)版（四）甲方：_____房地產(chǎn)公司法定代表人：_____乙方姓名：_____住址：_____身份證號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理，乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門的許可;3.上述房屋的建筑設(shè)計、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實