健身中心門市租賃合同

健身中心門市租賃合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_______健身中心

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的健身中心門市，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該健身中心門市，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃該健身中心門市用于開展健身服務(wù)業(yè)務(wù)。

二、租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

三、租賃費用：乙方每月向甲方支付租金人民幣_______元整。租金支付方式為每月_______日前支付至甲方指定賬戶。

四、租賃面積：租賃面積為_______平方米。

五、押金：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整，租賃期滿無違約情況，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。

六、違約責任：若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、其他約定：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護健身中心門市的正常運營。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的健身中心門市符合國家規(guī)定的安全標準，并承擔必要的維修和保養(yǎng)責任，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、面積向乙方交付租賃的健身中心門市，并保證該門市無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進行合法裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方同意。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得非法侵占乙方經(jīng)營場所，不得擅自改變租賃用途。

5.甲方應(yīng)于租賃期滿前_______日內(nèi)通知乙方是否續(xù)租，如乙方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃的健身中心門市，不得擅自改變租賃用途，不得損害甲方或其他承租人的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)自行承擔因經(jīng)營行為產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于因經(jīng)營活動產(chǎn)生的侵權(quán)、違約等糾紛。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動，不得從事影響他人正常使用租賃場所的活動。

5.乙方應(yīng)按照約定的時間、標準進行裝修，并確保裝修后的場所符合甲方要求。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃的健身中心門市恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。

7.乙方應(yīng)遵守租賃場所的消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好，不得占用消防通道。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行追責。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場所，并有權(quán)對甲方違反合同的行為進行追責。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃場所的安全、合法，并按時交付租賃場所。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用租賃場所，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付的總金額（以下簡稱“租賃總額”）為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）乙方應(yīng)于每月_______日前，將當月租金人民幣_______元整支付至甲方指定賬戶。

（2）租賃期間，若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標準發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的標準協(xié)商調(diào)整租金，并相應(yīng)調(diào)整租賃總額。

2.押金支付：

乙方在簽訂本合同時，應(yīng)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。

3.額外費用支付：

（1）租賃期間，因乙方使用造成的正常損耗，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)費用。

（2）租賃期間，如因乙方責任導(dǎo)致設(shè)施損壞或產(chǎn)生維修費用，乙方應(yīng)承擔全部維修費用。

（3）租賃期間，如因乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。

4.支付條件：

（1）乙方支付租金前，應(yīng)確認甲方已提供符合合同約定的租賃場所。

（2）乙方支付押金前，應(yīng)確認雙方已簽訂本合同，并已履行相關(guān)手續(xù)。

5.付款方式：

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。甲方提供的收款賬戶信息應(yīng)確保準確無誤。

6.逾期支付：

若乙方未按約定時間支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于逾期金額_______%的違約金。

三、發(fā)票開具

乙方要求甲方開具相關(guān)發(fā)票時，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票申請后_______日內(nèi)開具并交付乙方。

四、爭議解決

若因合同金額或支付方式產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定交付租賃場所，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日租金_______%的違約金。

2.若甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于逾期金額_______%的違約金。

4.若乙方擅自改變租賃用途或損害租賃場所，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，并適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議涉及合同履行的核心問題，否則不影響合同的繼續(xù)履行。

4.爭議解決期間，任何一方不得采取可能損害對方利益或影響合同履行的不當行為。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但仲裁或訴訟費用由雙方各自承擔。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法生效的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、有效期

本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同到期前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

四、終止

1.本合同在以下情況下可終止：

（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的健身中心門市恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。

五、通知

1.本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達：

（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；

（2）專人遞送：由專人直接送達對方指定的人員；

（3）電子方式：通過電子郵件或傳真發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。

2.通知送達日期以實際收到日期為準，如無法證明實際收到日期，則以發(fā)出通知之日起第三個工作日視為送達。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式適用“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

簽字（蓋章）：_______

日期：_______

乙方（承租方）：_______

簽字（蓋章）：_______

日期：_______

附件：

一、租賃場所描述

1.健身中心門市的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單。

2.甲方提供的租賃場所的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

二、租賃場所現(xiàn)狀

1.租賃場所的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單及狀況描述。

2.租賃場所的裝修狀況及照片。

三、裝修方案及圖紙

1.乙方提交的裝修設(shè)計方案及圖紙。

2.甲方對裝修方案的審批意見及修改建議。

四、合同附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.甲方