2024年居住房屋租賃合同模板（二篇）

第6頁共6頁2024年居住房屋租賃合同模板出租人(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米。(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有(○房屋所有權(quán)證/○公有住房租賃合同/○房屋買賣合同/○其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：房屋(○是/○否)已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為人，最多不超過人。(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來連人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來連人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來連人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(○甲方/○乙方)應(yīng)自訂立本合同之日起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年個月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方校驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)算各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(○書面/○口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/(○月/○季/○半年/○年),租金總計(jì)：人民幣____元整(￥)。支付方式：(○現(xiàn)金/○轉(zhuǎn)賬支票/○銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：____年____月____日。(二)押金：人民幣____元整(￥)，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)房屋租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、大連市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后多少日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)較少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用大元的。3、擅自改變房屋用途。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除合同。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解釋條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年居住房屋租賃合同模板（二）____年居住房屋租賃合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并愿意將其合法住宅（以下簡稱“房屋”）出租給乙方而達(dá)成，本合同具有法律效力。一、租賃物及地址1.1租賃物：本合同所指的租賃物為甲方所擁有的位于_____________（此處填寫房屋具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，具體描述如附件一所示。1.2租賃用途：乙方同意將租賃物僅作為自己居住之用，不得將租賃物用作其他商業(yè)、非法或不當(dāng)用途。二、租賃期限2.1租賃期限：本租賃合同開始日為____年___月___日，結(jié)束日為____年___月___日。共計(jì)租賃周期為_____個月（不得超過30年）。2.2如乙方需繼續(xù)居住，則應(yīng)提前______個月向甲方書面續(xù)租意愿，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租方式和費(fèi)用。2.3甲方同意在租賃期滿前提前3個月向乙方書面通知其是否繼續(xù)續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（￥____.00），共計(jì)租賃周期內(nèi)租金為人民幣________元整。3.2租金支付：乙方應(yīng)按合同期內(nèi)協(xié)商確定的支付方式，在每月___日或之前支付當(dāng)月租金。遲延支付將按照每日應(yīng)支付租金金額的1%計(jì)算遲延費(fèi)用，遲延的租金和遲延費(fèi)用應(yīng)付予甲方。3.3押金：乙方同意在合同簽訂日向甲方支付押金人民幣_______元整（￥____.00）。在乙方如期將租賃物清潔、完好地歸還給甲方，并履行一切義務(wù)的情況下，扣除應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用后，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)將押金歸還乙方。四、使用與維護(hù)4.1狀態(tài)檢查：乙方應(yīng)在合同生效前與甲方一同對租賃物進(jìn)行全面檢查，并簽署《租賃物入住驗(yàn)收報(bào)告書》（附件二）。檢查期間，若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在任何損壞、缺陷等問題，應(yīng)即刻通知甲方。4.2使用：乙方應(yīng)當(dāng)按照正常的居住方式使用租賃物，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞、改動等。4.3維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)修理；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如保持清潔、防止堵塞等。如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由誰承擔(dān)需雙方協(xié)商解決。4.4家具電器：租賃物中的家具電器由甲方提供，乙方應(yīng)妥善使用并按時支付使用費(fèi)。五、轉(zhuǎn)租與解除5.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。5.2解除：下列情形發(fā)生時，本合同即可立即解除，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金超過______個自然月；（2）乙方違反租賃物的使用與維護(hù)條款，造成嚴(yán)重的損失或損害；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，或有侵犯他人權(quán)益的行為；（4）房屋發(fā)生必須進(jìn)行拆遷或改建的情況。5.3解除通知：解除時，一方應(yīng)提前_______個月書面通知另一方。六、其他約定6.1本合同附件：本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。6.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。7.3電子方式：本合同包括電子文檔，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即具有同等法律效力。八、合同生效與修改8.