2024年鋪面租賃合同（3篇）

第4頁共4頁2024年鋪面租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方):身份證號碼：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達成如下協(xié)議：一、房屋(鋪面)位置和用途乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號商鋪，間數(shù)間，建筑面積平方，用于使用。二、租賃期間租賃期間為年，即自____年____月____日至____年____月____日。三、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營保證金支付1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計為元;第二年月租金為元/平方，年租金計為元;2、物業(yè)管理費以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納元人民幣(大寫)作為經(jīng)營保證金，繳納元人民幣(大寫)作為水電費押金。以上經(jīng)營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關(guān)費用，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費押金無息退還給乙方。4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清____年____月____日至____年____月____日的租金和及水電保證金等各項費用共計____元。5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費后使用的政策。后續(xù)年度租金支付節(jié)點：四、裝修改動甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報甲方簽字認(rèn)可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗收合格后退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費用時,不足部分由乙方負(fù)責(zé)補齊。五、水電費及經(jīng)營使用費用房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔(dān)。該費用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時間和收費標(biāo)準(zhǔn)按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補齊。六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更(一)乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。(二)合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。(三)合同期滿后，租賃雙方及時結(jié)清相關(guān)事項和費用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前貳個月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。(四)承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。七、合同解除、終止、失效(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費在合同解除后____日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補齊。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年鋪面租賃合同（2）鋪面租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿簽訂如下合同：一、出租物1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的商鋪出租給乙方使用，面積為（面積），用途為商品銷售。雙方在簽訂本合同時已確認(rèn)上述商鋪的實際情況。二、租賃期限2.1租賃期為從____年月日起至2025年月日止。租賃期滿后，若甲乙雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金，租金為人民幣（大寫）（小寫）元，每月在租期開始前的第一個工作日支付至甲方指定的銀行賬戶上。逾期支付的租金，乙方應(yīng)按日支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的（%）。四、保證金4.1乙方應(yīng)在租期開始前向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）（小寫）元。保證金將用于償還乙方違約或未支付租金造成的損失，租期結(jié)束后無乙方違約情況時，甲方應(yīng)在（天/月）內(nèi)無息退還保證金給乙方。五、裝修5.1乙方有權(quán)將商鋪進行適當(dāng)?shù)难b修和裝飾，但需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可施工。六、使用權(quán)6.1甲方同意將商鋪的使用權(quán)授予乙方，乙方可在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，但不得將商鋪內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給他人。七、維護與修繕7.1商鋪的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)備維修等。7.2甲方負(fù)責(zé)商鋪所在建筑和公共區(qū)域的維修與修繕。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時間將商鋪交付給乙方使用的，應(yīng)按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）未按時提供商鋪的電力、供水等設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時間支付租金的，應(yīng)按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。九、合同解除9.1本合同自然終止、解除或按法律規(guī)定解除的，甲方應(yīng)當(dāng)在（天/月）內(nèi)退還保證金給乙方。9.2乙方提前解除本合同的，保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，附件一為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年鋪面租賃合同（3）商業(yè)鋪面租賃合同甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（承租方姓名/公司名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）在互相尊重、平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成以下租賃合同，并共同遵守：第一條租賃物及位置1.1甲方自愿將所在地位于（鋪面地址）的店面鋪面出租給乙方。1.2鋪面屬于商業(yè)性質(zhì)的租賃房屋。1.3鋪面的面積為（具體面積），建筑年代為（具體年代），租賃物的詳細(xì)信息如下：（具體鋪面的詳細(xì)信息）-鋪面類型：-使用用途：-押金：-租金：（如果租賃物包含設(shè)備、家具等，請在此處列出詳細(xì)清單）第二條租賃期限2.1本次租賃合同的起始日期為（具體日期），終止日期為（具體日期）。2.2若乙方在租賃截止日前15日以書面形式通知甲方，雙方可以協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣（具體金額），由乙方按月支付。3.2乙方須于當(dāng)月的（具體日期）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方加收每日（具體金額）的滯納金直至乙方支付完畢。第四條押金及違約金4.1乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣（具體金額）作為履行義務(wù)的擔(dān)保。4.2若乙方在租賃期限屆滿時，未違反合同規(guī)定且將鋪面歸還于甲方的，甲方應(yīng)將押金全額歸還給乙方。4.3若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)在扣除租金、維修費用后將剩余的押金歸還給乙方。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方需按照租賃物的使用用途正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而造成的損失。5.2乙方須對鋪面的設(shè)備、家具等進行合理維護和保養(yǎng)，如需修理或更換，應(yīng)及時通知甲方并獲得甲方同意。5.3如乙方擅自改裝、改建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)一切費用。第六條租賃物維修6.1在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)正常磨損以外的非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修費用。6.2如租賃物的損壞是因乙方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致，乙方需承擔(dān)維修費用。第七條解除合同7.1甲、乙雙方均有權(quán)提前解除合同，需提前30天以書面形式通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。7.2若乙方提前解除合同，則已支付的租金不予退還，并需支付相應(yīng)的違約金。7.3若甲方提前解除合同，則應(yīng)在提前30天通知乙方，并將已支付的租金退還給乙方。第八條合同爭議解決8.1甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可向甲方所在地法