2024年個人購房合同標準版（4篇）

第4頁共4頁2024年個人購房合同標準版賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_____購買方(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年個人購房合同標準版（2）個人購房合同本合同由以下雙方于日期簽訂：賣方姓名/單位名稱：____________________住所/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________購買方姓名/單位名稱：____________________住所/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣方是該房屋的合法所有者，具有出售權利；2.購買方經與賣方協(xié)商一致，決定購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市/縣/區(qū)：____________________街道/村/社區(qū)：____________________門牌號：____________________1.2房屋用途：____________________1.3房屋面積：建筑面積：____________________平方米套內建筑面積：____________________平方米1.4房屋產權狀況：該房屋的土地使用權屬賣方合法所有，房屋權屬賣方合法所有。第二條房屋價格及交付方式2.1房屋總價：合同總價款為____________________元（人民幣）。2.2付款方式：購買方應在簽訂本合同時支付定金____________________元（人民幣），余款應在__________年內分期支付，每期支付金額為____________________元（人民幣）。2.3房屋交付：賣方應在購買方支付房屋總價款之日起__________個工作日內將房屋及其所有權證書移交給購買方。第三條簽署合同及履行義務3.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.2履行義務：（1）賣方應保證所售房屋的合法產權，如有糾紛，由賣方承擔相應責任。（2）購買方應按照約定時間和金額支付房屋款項，并提供相應憑證。（3）雙方應妥善保管本合同及相關證件，并互相協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（4）雙方應保持通訊暢通，及時處理與本合同有關的事項。第四條違約責任4.1賣方違約：賣方在本合同生效后，如未按約定時間將房屋及其所有權證書移交給購買方，購買方有權要求賣方按照約定支付違約金，違約金為每日合同總價款的百分之__________。4.2購買方違約：購買方在本合同生效后，如未按約定時間及金額支付房屋款項，賣方有權要求購買方按照約定支付違約金，違約金為每日未支付房屋款項總額的百分之__________。4.3違約責任不影響其他權利：除違約責任外，雙方還應承擔其他因違約所產生的損失，并保留追究其他法律責任的權利。第五條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律，并由雙方協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同終止6.1合同終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）本合同簽署后，雙方一致同意解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定終止合同。6.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定返還對方已經支付的款項。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和購買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的補充、修改及附件：雙方因履行本合同而發(fā)生的任何變更、補充或附件，均需經雙方書面協(xié)議，方可生效。7.3本合同未盡事宜：對于本合同未盡事宜，應由雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________購買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________2024年個人購房合同標準版（3）合同編號：[編號]簽訂日期：[日期]甲方（購房人）：姓名：身份證號碼：通訊地址：乙方（賣方）：公司名稱：地址：鑒于甲方具備購買房屋的合法資格，并愿意購買乙方所售房屋，互相同意以下條款，訂立本個人購房合同。第一條房屋基本信息1.乙方同意將下述房屋出售給甲方：房屋地址：房屋面積：房屋樓層：房屋所有權證號：房屋現(xiàn)狀：2.建筑結構和裝修情況：建筑結構：裝修情況：第二條交付時間和交付條件1.乙方同意在本合同簽署之日起__天（具體天數(shù)）內，辦理過戶手續(xù)并交付房屋給甲方。2.乙方同意在交付房屋之前，保持房屋的基本狀況并維護良好。第三條交付標準和質量保證1.乙方保證房屋交付給甲方時符合以下標準：a)房屋結構牢固，不存在安全隱患；b)輸水、供電、供暖、燃氣等設施正常運行；c)房屋內部裝飾材料符合國家相關標準；d)房屋使用證明齊全，合法性不受爭議。2.如果房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔相應維修責任，維修期限為____天（具體天數(shù)）。第四條房屋價款和支付方式1.房屋交易總價款為____元（大寫）。2.甲方應當在本合同簽訂之日起__天內，支付首付款____元（大寫）。3.甲方應當在乙方交付房屋時，支付剩余購房款____元（大寫）。第五條違約處理1.如果甲方違約未按時支付購房款，甲方應向乙方支付相應違約金____元。2.如果乙方違約未按時交付房屋，乙方應向甲方支付相應違約金____元。3.如果任何一方違約，除了支付違約金之外，違約方還應承擔對方因此產生的相關費用和損失。第六條合同生效和解釋1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.本合同的修改和解釋必須經過雙方書面協(xié)商一致。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議并作為本合同的附件，具有同等效力。第七條糾紛解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（購房人）簽名蓋章：日期：乙方（賣方）簽名蓋章：日期：2024年個人購房合同標準版（4）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____