2024年工業(yè)廠房租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年工業(yè)廠房租賃合同出租方（甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為____元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%____%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年工業(yè)廠房租賃合同（二）工業(yè)廠房租賃合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]簽約日期：[簽約日期]為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋地址及用途1.甲方同意將其所擁有、位于______[房屋地址]______的工業(yè)廠房租賃給乙方使用。2.乙方承諾將工業(yè)廠房僅用于______[使用用途]______，并嚴(yán)禁從事與使用用途無關(guān)的其他活動。第二條租賃期限1.本次租賃合同的租賃期限為自______[起始日期]______起至______[終止日期]______止。2.若乙方需繼續(xù)使用工業(yè)廠房，應(yīng)在租賃期滿前60日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后簽署續(xù)租合同。第三條租金及付款方式1.乙方同意每月向甲方支付_____（大寫）_____[租金金額]元的租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的______[支付日]______之前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：_____（支票/銀行轉(zhuǎn)賬等）______，甲方提供的收款賬戶信息如下：收款單位：______[收款單位名稱]______開戶銀行：______[開戶銀行名稱]______賬號：______[收款賬號]______第四條押金及退還1.乙方同意向甲方支付_____（大寫）_____[押金金額]元作為履行該租賃合同的押金。2.甲方在乙方履行租賃合同期限，并將工業(yè)廠房交還給甲方后的______[天數(shù)]______內(nèi)，退還乙方所支付的押金。第五條進(jìn)出廠方式1.甲方同意乙方在租賃期間自由進(jìn)入和出廠，不得妨礙乙方正常生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管工業(yè)廠房的鑰匙，并妥善保管，如有遺失或損壞需要賠償。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對工業(yè)廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體等進(jìn)行維修。乙方在使用過程中應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)工業(yè)廠房，妥善使用房屋及配套設(shè)施。2.如因乙方的原因?qū)е鹿I(yè)廠房及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)定期對工業(yè)廠房進(jìn)行檢查維護(hù)，如有發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.工業(yè)廠房及其配套設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間對工業(yè)廠房及其配套設(shè)施負(fù)有保管責(zé)任，應(yīng)做好防火、防盜等工作，如有損失，乙方應(yīng)立即通知甲方并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條合同解除與違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方在租賃期間出租、轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房或與他人進(jìn)行合作等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同的解釋與爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______[仲裁委員會/人民法院]______解決。2.合同爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十條其他事項(xiàng)1.