2024年商鋪租賃合同協(xié)議（五篇）

第5頁共5頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議出租賃：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條賃屋概況賃屋地點、間數(shù)、面積、賃屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的賃屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租賃屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納賃屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回賃屋：1.乙方擅自將賃屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.乙方利用承租賃屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;6.乙方在租賃賃屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響賃屋結(jié)構(gòu)的;8.乙方不按時足額繳納賃屋租金和安全風(fēng)險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到賃屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租賃屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃賃屋合同期滿前1個月通知乙方繳納賃屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四條租賃期間賃屋修繕修繕賃屋是甲方的義務(wù)。甲方對賃屋及其設(shè)施應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃賃屋期間的安全和正常使用。甲方維修賃屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1.如果甲方將賃屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的賃屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方所租賃的賃屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷賃屋時，甲方須在3個月前通知乙方。3.乙方需要與第三人互換住賃時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退賃，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。5.租賃期間，乙方不得擅自改變賃屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用賃屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)賃屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的賃屋的，應(yīng)支付違約金____元。2.甲方未按時交付出租賃屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3.甲方未按時（或未按要求）修繕出租賃屋的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5.乙方違反合同，擅自將承租賃屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租賃屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件賃屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)刭U管部門調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本____份，送_____部門備案。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約時間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年商鋪租賃合同協(xié)議（二）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及雙方的自愿原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同內(nèi)容及租賃物1.1甲方同意將其所擁有位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2租賃期限為（起始日期）至（終止日期）共計__年。1.3商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪面積：商鋪所在樓層：商鋪用途：其他：1.4乙方承諾將商鋪用于合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（金額）元/平方米。2.2租金支付方式為（付款方式），即乙方每月在約定日期內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬的實際到賬時間為準(zhǔn)。第三條押金3.1乙方需向甲方支付押金，押金金額為人民幣（金額）元。3.2押金將于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)在__個工作日內(nèi)將押金全額退還至乙方指定的賬戶，押金不計利息。第四條使用要求4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合法用途使用商鋪，不得從事違法或有損甲方利益的活動。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，保證商鋪內(nèi)的安全環(huán)境。4.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行其他影響商鋪結(jié)構(gòu)安全的行為。第五條維修和保養(yǎng)5.1在租賃期間，商鋪日常維修和定期保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。特別是商鋪設(shè)備損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2如商鋪設(shè)施設(shè)備因乙方過失而造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間，商鋪相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2乙方經(jīng)營期間所需的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的（日利率）%。7.2如乙方未按照約定支付租金超過（天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方退還商鋪，并追究乙方責(zé)任。7.3如乙方違反第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還商鋪，并追究其違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同自雙方蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事項，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：2024年商鋪租賃合同協(xié)議（三）出租方(以下簡稱甲方)甲方名稱：_____甲方地址：_____法定代表人：_____身份證號：_____承租方(以下簡稱乙方)乙方名稱：_____乙方地址：_____法定代表人：_____身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。一、租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于____市____路____號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_____。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時，須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個月。第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪。1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;2.乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;3.乙方拖欠租金累計超過____天的。第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前____天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。三、租金，保證金及其它費(fèi)用第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣____元整($____元)。第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月____日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的____%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過____天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月租金總額共計人民幣____元整($____元)的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。第十條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負(fù)責(zé)繳交。第十一條：合同期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，治安費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。四、雙方的責(zé)任和權(quán)利第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1.甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。2.按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。_____對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1.合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營。3.乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險，易燃，違禁物品。4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得無故拖欠。5.乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。7.租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。8.租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。五、出租方和承租方的變更第十四條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同。六、違約及處理第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。第十七條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在____天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在____天內(nèi)一次給予賠償。第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額____%或(及)實欠賠償金總額____%的滯納金。第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同生效及糾紛處理第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。八、其它第二十三條：本合同正文共____頁，隨附本合同的附件如下：附件1：_____附件2：_____附件3：_____第二十四條：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽字地點：_____簽字地點：_____2024年商鋪租賃合同協(xié)議（四）商鋪租賃合同協(xié)議合同編號：2024-001甲方（出租方）：姓名/公司名稱：華商地產(chǎn)有限公司住所：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX乙方（承租方）：姓名/公司名稱：XXX商貿(mào)有限公司住所：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX鑒于甲方是合法擁有并享有經(jīng)營權(quán)的商鋪所有權(quán)人，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商并在誠實守信的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作意向，并簽訂本商鋪租賃合同協(xié)議（下稱“本合同”）：第一條租賃物甲方同意將其擁有并享有經(jīng)營權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪，出租給乙方用于經(jīng)營活動。第二條租賃期限本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計2年。雙方同意，在租賃期滿前，可以協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本商鋪租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XXX（大寫：XXX元整）。租金支付按月支付，租期屆滿時支付最后一個月的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個月的租期最后一天前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。同時，乙方承諾將保留好相關(guān)憑證，甲方有權(quán)要求乙方提供租金支付憑證。第四條保證金1.為確保乙方履行本合同的義務(wù)，乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣XXX（大寫：XXX元整）作為保證金。2.保證金應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的同時支付，甲方收到保證金后應(yīng)出具相關(guān)的收據(jù)給予乙方。3.租期屆滿或本合同解除時，如乙方?jīng)]有任何違約行為，則甲方應(yīng)將保證金原數(shù)退還給乙方。4.若乙方在租賃期間有違反本合同的行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第五條使用權(quán)及管理1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將商鋪用于經(jīng)營活動，并按照合法規(guī)定自行裝修及裝飾。但乙方應(yīng)確保不損壞商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)備，并在租期滿后將商鋪恢復(fù)原狀。2.乙方需按照法律、法規(guī)和項目規(guī)定的要求進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對其進(jìn)行警示、罰款或要求乙方停止違規(guī)行為。3.乙方承諾保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和損壞修復(fù)。4.甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)隨時進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查，確保乙方正常使用商鋪。第六條違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按照日萬分之三向其支付滯納金。2.若乙方違約擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受到的經(jīng)濟(jì)損失。3.如乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追求相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。如雙方就本合同的內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后作出補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署人：簽署人：日期：日期：2024年商鋪租賃合同協(xié)議（五）甲方：（