2024年私人宅基地的買賣合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年私人宅基地的買賣合同甲方(賣方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在____的宅基地及房屋出售給乙方。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年私人宅基地的買賣合同（二）買賣合同甲方：買方姓名/公司名稱乙方：賣方姓名/公司名稱鑒于：1.甲方是具備相應(yīng)資質(zhì)的買方，有意購(gòu)買乙方擁有的私人宅基地。2.乙方是擁有合法所有權(quán)的賣方，愿意將私人宅基地出售給甲方。根據(jù)雙方愿意，經(jīng)充分討論和協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條：買賣物1.1乙方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的私人宅基地，土地面積（平方米），權(quán)益歸屬情況等詳細(xì)信息如下：（在此處填入具體的土地信息）1.2乙方保證其所售私人宅基地權(quán)益歸屬清晰，不存在任何糾紛或法律爭(zhēng)議。如后續(xù)發(fā)現(xiàn)私人宅基地權(quán)益歸屬存在問(wèn)題，乙方將負(fù)責(zé)處理并賠償甲方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二條：買賣價(jià)格2.1甲方應(yīng)支付給乙方的私人宅基地買賣價(jià)格為人民幣（具體金額）整。2.2買賣價(jià)格應(yīng)在本合同簽訂之日起的（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付至乙方指定賬戶。第三條：權(quán)屬交接3.1甲方支付買賣價(jià)格后，乙方應(yīng)立即辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將土地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及稅款。第四條：違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同的約定支付買賣價(jià)格，乙方有權(quán)保留土地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，甲方喪失追究權(quán)利，并有權(quán)要求甲方支付未支付買賣價(jià)格的違約金。4.2如乙方未按本合同的約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的買賣價(jià)格及相應(yīng)的違約金。第五條：附加條款5.1本合同一經(jīng)簽訂即生效，并取代雙方先前簽訂的一切書(shū)面或口頭協(xié)議和談判。5.2本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并解決在中國(guó)法院。5.3如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的中國(guó)法院提起訴訟。第六條：附則6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的簽署日期為（具體日期）。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：