2024年商鋪鋪面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪鋪面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣_____，大寫：_____乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月____日前交至出租方。_____本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法1、水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方于次月____號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿);2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。五、租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。七、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。八、合同期滿如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);3、甲、乙雙方協(xié)商一致。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(簽名)：_____承租方(簽名)：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪鋪面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）本合同由以下雙方訂立：出租人（以下簡稱“甲方”）：住所：法定代表人：電話：郵箱：承租人（以下簡稱“乙方”）：住所：法定代表人：電話：郵箱：鑒于：1.甲方是合法擁有商鋪鋪面的權(quán)利的人士，有權(quán)出租該鋪面；2.乙方有意租用該商鋪鋪面，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向；3.雙方愿意根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條定義1.1商鋪鋪面：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的物業(yè)，位于（詳細(xì)地址）。第二條租賃期限2.1租賃期限自合同生效之日起至（具體日期）止。2.2在租賃期滿前三個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方是否續(xù)租。第三條租金3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（選擇適用的方式）（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。3.2租金金額為人民幣（具體金額）元/（月/季度/年）。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)月/季度/年的（具體日期）當(dāng)天前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在租賃期開始之日前支付押金人民幣（具體金額）元。4.2若乙方在租賃期滿后的（具體天數(shù)）內(nèi)，無違約行為，押金將全額返還給乙方。第五條用途5.1乙方承諾將商鋪鋪面用于（具體商業(yè)用途），不得將商鋪鋪面用于其他非法用途。第六條維護(hù)和修理責(zé)任6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管和維護(hù)商鋪鋪面，確保其保持良好的狀態(tài)。6.2如商鋪鋪面因乙方的使用不當(dāng)或疏忽造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第七條建筑/裝修權(quán)7.1乙方申請進(jìn)行商鋪鋪面的裝修時(shí)，應(yīng)向甲方提前（具體天數(shù)）提出申請，并獲得甲方的書面許可。7.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保施工過程中不影響其他商鋪的正常經(jīng)營和甲方的合法權(quán)益。7.3乙方完成裝修后，應(yīng)向甲方提供裝修完工報(bào)告，并由甲方驗(yàn)收合格后方可使用商鋪鋪面。第八條租賃期終止8.1在租賃期屆滿之前，任何一方都不得單方面解除本合同。8.2如一方違反合同條款導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)支付守約方違約金。具體違約金的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2本合同中的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。10.2本合同中的附件為合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。10.3本合同