2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第2頁共2頁2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米；二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_______。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；2、該房屋的抵押狀況為：____________________________。3、該房屋的使用狀況為：____________________________。四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥____元（大寫____元）。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付時間：_______________________________。七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金____萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：_____身份證號碼：____年____月____日乙方：_____身份證號碼：____年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）轉(zhuǎn)讓人（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓人（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是宅基地的合法所有人，現(xiàn)自愿將其所擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條宅基地基本信息1.宅基地坐落于（詳細(xì)地址）。2.宅基地的面積為（具體面積），權(quán)屬證號為（證號）。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方確認(rèn)宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于其所有，不存在任何法律糾紛。2.乙方確認(rèn)了解宅基地的具體情況，包括但不限于位置、面積、用途等。3.宅基地轉(zhuǎn)讓價格為（具體價格），乙方同意以該價格購買該宅基地。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的宅基地產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證和所有相關(guān)證件。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付給甲方。第四條附屬物1.宅基地上現(xiàn)有的房屋、設(shè)施、附屬物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用、罰款等由乙方負(fù)責(zé)。第五條保證和承諾1.甲方保證宅基地的所有權(quán)完整并不存在問題。2.乙方在簽字前已經(jīng)對宅基地的全部情況進(jìn)行了仔細(xì)了解，并對其全部情況滿意。3.雙方承諾本合同彼此具有合法、有效、無約束力的，雙方合法和有效地履行本合同。第六條違約責(zé)任1.若甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地后轉(zhuǎn)讓給他人或者變更用途，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一倍的違約金。2.若乙方未按照本合同規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)五倍的違約金。第七條爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同的生效與變更1.本合同于雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方以往關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的一切口頭或書面協(xié)議。2.對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。第九條合同解除1.若因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同，則雙方可以協(xié)商解除本合同。2.若雙方一致同意解除本合同，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：日期：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：___________________身份證號碼：___________________住所：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（受讓人）：___________________身份證號碼：___________________住所：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《宅基地管理暫行辦法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就甲方擬將其所持有的位于___________________（具體地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下協(xié)議，并以此作為雙方協(xié)商、約定的依據(jù)：一、宅基地基本情況1.甲方擁有位于___________________（具體地址）的宅基地，該宅基地的面積為__________平方米，編號為___________________。2.宅基地用途為___________________，用地性質(zhì)為___________________。3.宅基地上已建有房屋，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為___________________，產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以__________萬元的價格購買甲方所擁有的上述宅基地。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式為一次性付款/分期付款（請選擇其中一種）。如果選擇分期付款，則乙方需要支付__________萬元作為首付款，在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)支付剩余尾款。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間及金額向甲方支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)支付%，作為逾期違約金。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供宅基地的全部證件和權(quán)屬證明文件，包括但不限于宅基地土地使用證、宅基地房屋建設(shè)用地規(guī)劃許可證、宅基地房屋產(chǎn)權(quán)證等。2.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的要求提供其他相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓過戶及其他相關(guān)手續(xù)辦理的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、宅基地權(quán)屬保證1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地是合法、有效的，不存在其他任何單位或個人對其宅基地享有的優(yōu)先購買權(quán)、承包權(quán)等權(quán)益。2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地從未發(fā)生糾紛，沒有產(chǎn)生或存在任何拆遷、征收、抵押、查封等不良記錄。3.如果因甲方的過錯導(dǎo)致第三方對宅基地主張權(quán)利，甲方應(yīng)代為解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無法按時按約履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方賠償乙方因此所遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法按時按約履行支付義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切后果。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.對本合同的任何修改、補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)過雙方協(xié)商簽署修改、補(bǔ)充合同。3.本合同簽署之日起生效，有效期為__________年。4.雙方因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；