2024賣房合同范本模板

2024賣房合同范本模板合同編號：__________合同主題：房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的用途：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照銀行貸款進度支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：__________元。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修基金，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3該房屋的戶口遷出，由賣方負責(zé)辦理。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的__________%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同草稿5.房屋買賣合同確認書6.付款憑證7.收款憑證8.過戶證明文件9.物業(yè)管理合同10.水電氣等公共費用繳納證明11.維修基金繳納證明12.戶口遷出證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。3.賣方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)房屋，屬于違約行為。4.買方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.雙方未能協(xié)商解決爭議，需按照合同約定提交仲裁或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁委員會：指雙方約定解決合同爭議的第三方機構(gòu)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。2.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付，逾期仍不支付可申請法律途徑解決。3.問題：賣方未能按時辦理戶口遷出。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付違約金或逾期交付房屋。4.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用，如有爭議可申請仲裁或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.