2024辦公樓土建勞務(wù)分包合同

2024辦公樓土建勞務(wù)分包合同合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：_____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：_____________________鑒于甲方為2024辦公樓的建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，需對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行土建勞務(wù)分包，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：2024辦公樓土建工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建施工、建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、電氣等工程。二、合同金額2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2合同價(jià)款支付方式及進(jìn)度：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付分包商合同總價(jià)款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付分包商合同總價(jià)款的40%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付分包商合同總價(jià)款的40%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方予以支付。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成土建工程的施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度，確保施工安全。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量、安全事故的責(zé)任。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)表和資料。四、合同變更和解除4.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。5.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。5.3甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.2024辦公樓土建工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購(gòu)清單5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范6.安全防護(hù)措施方案7.施工進(jìn)度計(jì)劃8.乙方資質(zhì)證明文件9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成施工任務(wù)：包括但不限于工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后、施工質(zhì)量不符合約定等。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定：包括工程實(shí)體質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面的不符合。3.甲方未按照約定支付合同價(jià)款：包括遲延支付、少額支付或不支付等。4.甲方未按照約定提供施工條件：如施工現(xiàn)場(chǎng)、施工圖紙、施工許可等。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：包括合同條款的違反、合同目的的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土建工程：指建筑工程中的結(jié)構(gòu)部分，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾等。2.分包商：指在總包合同下，承擔(dān)部分工程或工作包的施工單位。3.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.驗(yàn)收合格：指工程按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求完成，并滿(mǎn)足使用功能和安全要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，優(yōu)化施工組織，確保按計(jì)劃施工。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.合同價(jià)款支付糾紛：明確支付時(shí)間、金額、方式，雙方共同遵守合同約定。4.施工條件不足：甲方應(yīng)及時(shí)提供施工所需條件，確保工程順利推進(jìn)。5.合同條款理解不一致：雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款的含義和執(zhí)行方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的土建工程分包。2