2024個人二手房買賣合同合同模板

2024個人二手房買賣合同合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元的價格購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證書交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證書交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房屋，并按照約定的時間支付房款。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證書

2.身份證復(fù)印件

3.戶口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明

5.房產(chǎn)證復(fù)印件

6.土地使用權(quán)證復(fù)印件

7.購房發(fā)票及復(fù)印件

8.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納證明

9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

10.房屋裝修合同及裝修押金收據(jù)（如有）

11.家具、家電清單及購買合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方未按照本合同約定價格出售房屋，視為違約。

3.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證書，視為違約。

4.乙方未按照本合同約定時間支付房款，視為違約。

5.乙方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買方。

3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有。

4.房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的金額。

5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間過戶，乙方可以催告甲方盡快履行合同義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未能按照約定價格出售房屋，乙方可以拒絕支付超出的部分，并要求甲方履行合同約定的價格。

3.甲方未提供房屋所有權(quán)證書，乙方可以拒絕支付房款，并要求甲方提供房屋所有權(quán)證書。

4.乙方未按照約定時間支付房款，甲方可以催告乙方盡快履行合同義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方提供的個人信息不真實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

2.二手房中介機