2024商鋪租房協(xié)議書合同范本

2024商鋪租房協(xié)議書合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：__________1.2商鋪的面積：__________平方米1.3商鋪的使用性質(zhì)：__________1.4租賃期限：自__________年__月__日起至__________年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。第三條租賃用途乙方須按照商鋪的使用性質(zhì)使用商鋪，并確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條租賃物的交付和返還4.1甲方應(yīng)在租賃開始日期將商鋪交付給乙方使用。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并保證商鋪處于租賃開始時的良好狀態(tài)和功能完整。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施減少損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪所有權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明

4.商鋪保險單據(jù)

5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

6.租金支付證明

7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。

2.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。

4.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，視為違約。

5.乙方在租賃期內(nèi)提前解除協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或提供維修服務(wù)。

2.租金支付糾紛：查看租金支付證明，確認(rèn)支付情況，如有糾紛，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/p>

3.商鋪交付延遲：按照合同約定，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方提前解除協(xié)議：按照合同約定，乙方需支付違約金，并按照約定辦理商鋪返還手續(xù)。

5.乙方經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)：要求乙方改正，如不改正，有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪并希望出租獲得收益。

2.乙方需要商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并愿意支付租金。