2024買(mǎi)賣(mài)2手房合同范本

2024買(mǎi)賣(mài)2手房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。1.3房屋附屬設(shè)施：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方收款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給乙方。4.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

5.房屋附屬設(shè)施清單

6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明

7.付款憑證

8.房屋過(guò)戶相關(guān)文件

9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，視為違約。

2.甲方未能提供房屋所有權(quán)證或其他影響房屋買(mǎi)賣(mài)的必要證明，視為違約。

3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未按合同約定接受房屋交付，視為違約。

5.任何一方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

6.任何一方違反合同條款，影響合同正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。

2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的買(mǎi)家。

3.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。

4.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。

6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按時(shí)支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)困難：

解決辦法：雙方應(yīng)積極解決，協(xié)商變更過(guò)戶方案或?qū)で髮?zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。

4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：

解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)提出異議，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改或支付賠償。

5.房屋交付時(shí)出現(xiàn)設(shè)施缺失：

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊缺失設(shè)施，或按照約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)