2024個人所有住宅房屋買賣合同

2024個人所有住宅房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯系電話：_____________身份證號碼：__________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯系電話：_____________身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于____________（詳細地址），建筑面積為____平方米，房屋結構為_______（結構類型），房屋所有權證號為_______。1.2房屋附屬設施：____________（列出附屬設施）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔（甲方/乙方）。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.附屬設施清單

4.房屋現狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.支付憑證

7.過戶證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權轉移手續(xù)的，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。

3.雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。

4.違約行為的認定應根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房屋的當事人。

2.乙方：指購買房屋的當事人。

3.房屋：指位于____________（詳細地址）的住宅房屋。

4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向對方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：甲方應承擔逾期交付的違約責任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并積極辦理房屋交付手續(xù)。

2.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：乙方應承擔逾期付款的違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并積極履行付款義務。

3.房屋過戶過程中出現異議：

解決辦法：雙方應按照本合同約定的過戶費用承擔方，積極解決過戶過程中的問題，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：

1.個人之間的