2024國家標準房屋租賃合同

2024國家標準房屋租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對出租房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方不得在出租房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋結(jié)構(gòu)及面積描述

2.附屬設(shè)施和設(shè)備清單二、違約行為及認定：

1.甲方違反租賃合同，如不符合出租條件、擅自提高租金等。

2.乙方違反租賃合同，如未按時支付租金、損壞附屬設(shè)施和設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋等。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。

2.承租方：指租賃甲方出租房屋的一方，有權(quán)使用和占用房屋。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。

4.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按時支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。

2.乙方損壞附屬設(shè)施和設(shè)備：要求乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋：解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方不符合出租條件或擅自提高租