2024商品房買賣合同湖北

2024商品房買賣合同湖北合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于湖北省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)支付剩余購房款。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承諾自房屋交付之日起，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。4.2房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約部分的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房屋質(zhì)量保修協(xié)議

4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

5.房屋交付驗(yàn)收單

6.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間、房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等情況。

2.乙方未按合同約定支付購房款：包括但不限于乙方遲延支付購房款、乙方支付的購房款不符合合同約定等。

3.甲方未按合同約定履行保修責(zé)任：包括但不限于房屋交付后，甲方未按照約定對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或維護(hù)等。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可以進(jìn)入市場交易的住宅房屋。

2.出賣人：指房屋的合法所有者，即房屋的出售方。

3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人，即房屋的購買方。

4.首付款：指買受人按照合同約定，在房屋交易過程中一次性支付給出賣人的部分房款。

5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致交付遲延，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.房屋質(zhì)量問題：如房屋交付后存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如發(fā)生遲延支付情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任