2024借款房屋抵押合同

2024借款房屋抵押合同合同編號：__________合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆資金，用于購買/修繕/經(jīng)營房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并以自己名下的房產(chǎn)作為抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方向甲方貸款的用途為：購買/修繕/經(jīng)營房產(chǎn)。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的第____日。2.2乙方應(yīng)按期向甲方支付貸款利息，利息支付方式為：____。2.3貸款本金及一批利息的還款日期為____年____月____日，還款方式為：____。第三條抵押房產(chǎn)3.1乙方將本人名下的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同項下貸款的抵押物，該房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本金、利息及違約金等。3.3乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如因抵押房產(chǎn)存在糾紛、查封等原因?qū)е录追綗o法優(yōu)先受償?shù)?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致乙方無法按期還款的，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決辦法。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以調(diào)整。第五條違約責任5.1乙方未按期支付貸款利息或還款本金的，應(yīng)按合同約定的利率支付滯納金。5.2乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等，以實現(xiàn)甲方債權(quán)。5.3甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項下貸款金額的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請書3.貸款審批表4.房產(chǎn)評估報告5.合同履行保證金收據(jù)6.貸款還款計劃表7.授權(quán)書（如有）8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付貸款利息或還款本金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.乙方提供的抵押房產(chǎn)存在糾紛、查封等情況，導(dǎo)致甲方無法優(yōu)先受償，視為違約。4.甲方未按約定提供貸款，視為違約。5.甲方未按約定利率支付滯納金，視為違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指接受貸款的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指乙方為擔保貸款而提供的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的資金金額。5.貸款利率：指甲方提供貸款的利率。6.還款期限：指乙方應(yīng)按約定時間歸還貸款本金及利息的期限。7.違約金：指乙方違約時應(yīng)支付給甲方的賠償金。8.其他與本合同相關(guān)的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等，以實現(xiàn)甲方債權(quán)。2.問題：抵押房產(chǎn)存在糾紛、查封等情況。解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并協(xié)商解決糾紛，確保甲方權(quán)益。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求支付違約金。5.其他執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買房產(chǎn)所需資金。2.乙方修繕現(xiàn)有房產(chǎn)。3.乙方經(jīng)營現(xiàn)有房