2024二手房墊資完整協議

2024二手房墊資完整協議合同編號：__________合同雙方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：________________2.房屋結構及面積：________________3.房屋所有權證號：________________4.房屋使用權證號：________________二、交易價格及支付方式1.雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，買方有權按照本協議的約定辦理貸款事宜。3.買方應于銀行貸款批準后____個工作日內，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。4.買方未按照本協議約定支付房款的，賣方有權解除本協議，并有權要求買方支付違約金，違約金為本協議約定的房款總額的10%。三、貸款事宜1.買方應自行辦理貸款事宜，并承擔貸款所產生的一切費用。2.買方應確保貸款申請資料的真實、完整、準確，如因買方提供的貸款申請資料不實導致貸款未批準或批準金額不足的，買方應承擔相應責任。3.買方貸款批準后，應按照本協議約定時間支付剩余房款。四、交付及過戶1.賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。2.過戶所產生的費用由買方承擔。3.買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理至買方名下。4.交付及過戶過程中，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方修復或賠償，具體辦法雙方協商確定。2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.貸款批準文件6.買賣雙方身份證明7.定金收據8.房屋交付確認書9.過戶登記申請書10.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金或房款，視為違約。2.買方提供虛假貸款申請資料，導致貸款未批準或批準金額不足，視為違約。3.賣方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)，視為違約。4.賣方未按約定交付房屋，或交付的房屋存在質量問題，視為違約。5.雙方未按約定遵守國家相關法律法規(guī)，擅自改變房屋結構和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶登記手續(xù)，再次進入交易市場的房屋。2.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.貸款：買方通過金融機構融資購買房屋的行為。4.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請未批準或批準金額不足：買方應重新申請貸款或尋求其他融資途徑，賣方應給予必要的協助。2.房屋質量問題：賣方應負責修復或賠償，買方應提供相關證據。3.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關部門工作，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋交付時間延遲：賣方應承擔相應的違約責任，買方有權要求賠償。5.法律法規(guī)變更：雙方應遵循新的法律法規(guī)，如有必要，可簽訂補充協議。