2024商鋪抵押借款合同

2024商鋪抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00，用于購(gòu)買位于______的商鋪。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條利率及還款方式2.1借款利率為每月______%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00。2.3甲方應(yīng)在貸款期限到期時(shí)一次性還清剩余本金及利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方以其擁有的位于______的商鋪（抵押物）為本次借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制，且抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款金額及利息。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的______%支付違約金。4.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金金額的______%支付違約金。4.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記手續(xù)辦理指南5.貸款還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和金額向乙方還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的購(gòu)買商鋪用途使用貸款。3.甲方違反其他約定：指甲方違反本合同中除逾期還款和未按約定用途使用貸款外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的借款人，具有購(gòu)買商鋪并需借款的主體。2.乙方：指合同中的貸款人，提供貸款并享有借款人還款權(quán)利的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方擁有的商鋪，用于為借款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指甲方以其擁有的抵押物為借款提供擔(dān)保的行為。5.逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和金額向乙方還款。6.違約金：指甲方因違約行為而需支付給乙方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)要求提前收回貸款。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)要求提前收回貸款。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額及利息。解決辦法：甲方應(yīng)提供額外擔(dān)保，或與乙方協(xié)商延長(zhǎng)貸款期限。4.問(wèn)題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，確保按時(shí)完成抵押登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買商鋪，但資金不足，