房屋中介購房合同范本

房屋中介購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方在房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按本合同約定交付房屋或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付定金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題或交付符合條件的房屋。2.甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按時(shí)支付定金或房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約