安置房購(gòu)房協(xié)議版

安置房購(gòu)房協(xié)議版合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2甲方承諾所售房屋為安置房，符合國(guó)家及地方相關(guān)安置房政策。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)的安置房面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的安置房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。三、交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、質(zhì)量及保修4.1甲方承諾所售房屋符合國(guó)家及地方住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住的安全隱患。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購(gòu)房款的____%）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.安置房政策文件3.購(gòu)房款收據(jù)4.房屋質(zhì)量保修書(shū)5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)單6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未履行質(zhì)量保修責(zé)任，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.安置房：指國(guó)家為解決特定群體住房問(wèn)題，通過(guò)新建、改建、購(gòu)置等方式籌集的住房，按照相關(guān)政策予以分配或銷(xiāo)售。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方安置房所需支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未履行質(zhì)量保修責(zé)任：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)投訴。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為安置房所有權(quán)人，愿意將安置房出售。2.乙方為符合條件的購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有