停車(chē)場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)

停車(chē)場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、停車(chē)場(chǎng)基本信息1.停車(chē)場(chǎng)位于__________，占地面積__________平方米。2.停車(chē)場(chǎng)可容納車(chē)輛__________輛。3.停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間：__________至__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離停車(chē)場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理制度，服從甲方的管理。3.乙方應(yīng)對(duì)其所雇用的員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保員工遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)秩序。五、保險(xiǎn)及安全1.乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全管理，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛和人員安全。3.乙方應(yīng)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志，提醒車(chē)輛和人員注意安全。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常使用。2.乙方發(fā)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即遷離停車(chē)場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)證明文件3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單4.乙方車(chē)輛保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方員工培訓(xùn)證明文件6.停車(chē)場(chǎng)管理制度7.安全警示標(biāo)志設(shè)計(jì)圖8.維修保養(yǎng)合同9.租金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)，或停車(chē)場(chǎng)設(shè)施不符合合同約定的。2.甲方未按約定時(shí)間提供停車(chē)場(chǎng)，或提前解除合同的。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用停車(chē)場(chǎng)的。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效的。5.乙方未按約定遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，或進(jìn)行違法活動(dòng)的。6.乙方未按約定維護(hù)停車(chē)場(chǎng)秩序，或?qū)е峦＼?chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)：指甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用停車(chē)場(chǎng)的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維修問(wèn)題：聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付，避免滯納金產(chǎn)生。3.車(chē)輛保險(xiǎn)問(wèn)題：確保購(gòu)買(mǎi)有效保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。4.員工培訓(xùn)問(wèn)題：組織員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。5.安全管理問(wèn)題：遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，確保安全。6.爭(zhēng)議解決