樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓樓房基本情況1.1樓房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2樓房規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋裝修情況為_(kāi)_________。1.3甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的樓房享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付樓房，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過(guò)戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書7.房屋過(guò)戶證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付樓房，或交付的樓房與合同約定不符，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，可以根據(jù)合同約定認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.樓房：指本合同項(xiàng)下的位于__________的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同項(xiàng)下的甲方。3.受讓方：指本合同項(xiàng)下的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將樓房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。7.其他法律名詞和解釋：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付樓房：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.樓房交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：雙方可以協(xié)商維修或退房，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：雙方可以咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門，或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。5.其他問(wèn)題：雙方可以協(xié)商解決，或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助