商鋪房屋買賣合同范本

商鋪房屋買賣合同范本合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)），建筑總面積：__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（現(xiàn)狀），甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：2.2.1乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方收到房款后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自房屋過戶至乙方名下之日起，房屋的一切權(quán)益歸乙方所有。三、房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋；未能按照合同約定提供相關(guān)證件；房屋權(quán)屬存在糾紛或抵押等情況。2.乙方違約行為：未能按照合同約定時間支付房款；未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪房屋：指用于商業(yè)目的的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的房款。2.甲方未能提供相關(guān)證件：乙方有權(quán)要求甲方立即提供；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的房款。3.房屋權(quán)屬存在糾紛或抵押：乙方有權(quán)要求甲方解決權(quán)屬糾紛，消除抵押等影響房屋過戶的因素；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的房款。5.所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其擁有的