養(yǎng)殖場土地租賃的合同

養(yǎng)殖場土地租賃的合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的養(yǎng)殖場土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途2.乙方租賃租賃土地用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜等。3.乙方應(yīng)合法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年__月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)對租賃土地進行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地的正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各項手續(xù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)合理保管租賃土地，妥善使用相關(guān)設(shè)施，確保土地的完好無損。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)殖場土地使用權(quán)證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃土地維修、保養(yǎng)記錄6.租賃土地恢復(fù)原狀證明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方逾期支付租金，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定保管租賃土地，造成土地完好無損，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖場土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖場土地用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的一方。3.租賃土地：指甲方擁有的用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的土地。4.租金：指乙方按年支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地不符合養(yǎng)殖業(yè)務(wù)要求。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，重新確定租賃土地。2.問題：乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)導(dǎo)致租賃土地環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施治理污染，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。4.問題：租賃土地權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供清晰的土地使用權(quán)證明，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)殖場土地使用權(quán)，希望出租獲取收益。2.乙方需要租賃土地開