星巴克咖啡圖書館租賃合同

星巴克咖啡圖書館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：星巴克咖啡圖書館公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有星巴克咖啡圖書館的經(jīng)營管理權(quán)，乙方希望租賃甲方提供的場地和設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________________的星巴克咖啡圖書館內(nèi)的場地和設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地和設(shè)施包括：__________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方的要求，合理使用租賃場地和設(shè)施，開展與咖啡圖書館相關(guān)的活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃場地和設(shè)施用于違法用途，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地和設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保場地和設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地和設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地和設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交甲方留存。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司法定代表人身份證明3.租賃場地和設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件5.租金支付證明6.合同履行過程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。3.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供租賃場地和設(shè)施，屬于違約行為。5.乙方未按約定使用租賃場地和設(shè)施，導(dǎo)致場地和設(shè)施損壞，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地和設(shè)施所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地和設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場地和設(shè)施的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按時(shí)維修和保養(yǎng)場地和設(shè)施。解決辦法：提前與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)。3.問題：乙方使用租賃場地和設(shè)施從事違法用途。解決辦法：立即制止乙方違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡圖書館