上海市短租公寓租賃合同

上海市短租公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上海市（租賃地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于上海市（租賃地址）的房屋（房屋具體情況見附件）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋用于（填寫用途，如：居住、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住/使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定使用出租房屋。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按照約定提供出租房屋或未能按時維修房屋及附屬設(shè)施，導致乙方無法正常居住/使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市短租公寓租賃合同主體房屋信息附件2.上海市短租公寓租賃合同附屬設(shè)施清單附件3.上海市短租公寓租賃合同租金支付明細附件4.上海市短租公寓租賃合同違約金計算標準附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供出租房屋或未能按時維修房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方未按照約定使用出租房屋，導致房屋及附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供出租房屋或維修房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的修復費用。4.問題：乙方未按照約定使用出租房屋，導致房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔修復