正規(guī)土地流轉(zhuǎn)合同模板

正規(guī)土地流轉(zhuǎn)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，總面積為_(kāi)___________平方米。1.2土地用途為_(kāi)___________________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條土地流轉(zhuǎn)方式2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)。第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。3.3支付方式為_(kāi)___________________。第四條土地流轉(zhuǎn)期限4.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂續(xù)約合同。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用、處置權(quán)，使乙方能夠順利使用土地。5.2乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，并合理使用土地。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。5.4雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，保護(hù)土地資源。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.乙方資質(zhì)證明文件5.支付憑證6.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定：包括但不限于土地面積、位置、用途及質(zhì)量等方面與合同約定不符。2.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：逾期支付、部分支付或以不符合約定的方式支付。3.雙方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，造成行政處罰或法律責(zé)任。4.雙方未共同維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致土地資源損害。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，具有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、互換、入股等行為。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。5.行政處罰：國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)違反行政法規(guī)的行為給予的行政制裁。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與相關(guān)部門溝通，確保證照辦理順利進(jìn)行。2.土地現(xiàn)狀與合同描述不符：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或要求甲方進(jìn)行賠償。3.乙方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格逾期：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追討逾期付款利息或違約金。4.土地用途變更：如需變更土地用途，應(yīng)提前申請(qǐng)并獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)，確保合法合規(guī)。5.遇到法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)用途：如種植、養(yǎng)殖等。2.工業(yè)