房屋買賣合同存量房

房屋買賣合同存量房合同編號：__________房屋買賣合同存量房賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落地點(diǎn)為：__________1.2該房屋的房屋所有權(quán)證編號為：__________1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________1.4該房屋的面積為：__________平方米1.5該房屋的房屋所有權(quán)性質(zhì)為：__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為上述金額，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。3.3雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.4該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、證件等相關(guān)物品交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給買方。4.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給賣方。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明4.定金收據(jù)5.過戶申請表6.稅費(fèi)支付憑證7.房屋鑰匙交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，即構(gòu)成違約。3.雙方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，即構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延過戶手續(xù)：買方可以催告賣方履行合同，如果賣方仍然拖延，買方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付房款：賣方可以催告買方履行合同，如果買方仍然拖延，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方拒絕交付鑰匙和相關(guān)證件：買方可以要求賣方履行交付義務(wù)，如果賣方拒絕，買方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售存量房，買方