無錫市養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同

無錫市養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方將其位于__________（地址）的養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施（包括但不限于房屋、場地、設(shè)備等）租賃給乙方使用。設(shè)施具體范圍和數(shù)量詳見附件一。1.2乙方租賃的設(shè)施僅限于養(yǎng)老機構(gòu)運營，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期開始之日起每半年支付一次。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期開始前七個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付至甲方指定的賬戶。第四條維護及維修4.1甲方負責(zé)對租賃設(shè)施進行日常維護和維修，確保設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃設(shè)施清單（此處附上租賃設(shè)施清單，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：保險單副本（此處附上保險單副本，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單2.保險單副本二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲方未按約定進行設(shè)施的維護和維修，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃設(shè)施的用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的起止時間。4.租金：指承租人使用租賃物應(yīng)當(dāng)支付給出租人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方追討滯納金或解除合同。2.設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，確定維修責(zé)任及費用，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方追討維修費用。3.甲方未按約定維護維修：及時與甲方溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求甲方履行維護維修義務(wù)。4.甲方擅自改變用途：及時與甲方溝通，協(xié)