房屋代購協(xié)議書

房屋代購協(xié)議書合同編號：__________房屋代購協(xié)議書甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方提供購買標(biāo)的房屋的合法依據(jù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。二、代購事項2.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)代理甲方購買標(biāo)的房屋，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、辦理過戶等事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出甲方授權(quán)范圍，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)后果。2.3乙方應(yīng)盡力維護甲方的合法權(quán)益，如遇糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理。三、費用及支付3.1乙方代購標(biāo)的房屋的費用包括但不限于中介費、稅費、評估費、貸款手續(xù)費等。具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付代購費用。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.2如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料退還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.稅費支付憑證復(fù)印件7.評估報告復(fù)印件8.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代購費用，視為違約。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，視為違約。3.乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，視為違約。4.甲方未提供購買標(biāo)的房屋的合法依據(jù)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方擬購買的房屋。2.代購費用：指乙方代理甲方購買標(biāo)的房屋過程中產(chǎn)生的費用。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。5.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，確保資料齊全。2.問題：標(biāo)的房屋存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力核實標(biāo)的房屋的真實情況，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，與甲方協(xié)商解決。3.問題：貸款申請不成功。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方重新申請貸款或?qū)ふ移渌谫Y途徑。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)的辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房屋，但無暇親自辦理交易事宜。2.甲方對房屋市