協(xié)議租賃合同

協(xié)議租賃合同合同編號(hào)：__________協(xié)議租賃合同第一條租賃物的基本狀況第二條租賃期限第三條租金及支付方式第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，合理維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物完好。5.3租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方公司資質(zhì)證明文件3.出租方公司資質(zhì)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.租賃物使用、維修和保養(yǎng)規(guī)定9.合同變更和解除申請(qǐng)書10.違約金支付證明文件11.不可抗力證明文件12.爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)書13.法院訴訟申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按時(shí)交付租賃物未按照約定條件交付租賃物2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金未按照約定用途使用租賃物未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的另一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。2.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，逾期應(yīng)支付滯納金；嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；嚴(yán)重?fù)p壞可解除合同。4.問題：合同變更或解除發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定或