以房抵工程款的協(xié)議

以房抵工程款的協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣(mài)方與乙方的債務(wù)關(guān)系，為了解決雙方的債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方同意以甲方名下的房產(chǎn)抵扣乙方所欠工程款。甲乙雙方本著公平、公正、互利的原則，就甲方以房產(chǎn)抵扣乙方所欠工程款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵扣金額1.乙方所欠甲方的工程款總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方同意以名下房產(chǎn)抵扣乙方所欠工程款，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)抵扣工程款后，乙方不再支付甲方任何現(xiàn)金。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。2.房產(chǎn)為（住宅/商業(yè)/辦公/其他）：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀為（新房/二手房/在建工程）：__________。4.房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付1.甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與本協(xié)議描述一致。四、房產(chǎn)使用及處置1.乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和處置該房產(chǎn)。2.乙方在使用和處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.乙方在房產(chǎn)處置過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議抵扣金額的____%。2.甲方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付工程款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方工程款支付憑證復(fù)印件3.雙方簽訂的債務(wù)確認(rèn)書(shū)復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明復(fù)印件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。3.房產(chǎn)實(shí)際情況與協(xié)議描述不符，甲方未履行告知義務(wù)，屬于違約行為。4.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。5.乙方在使用和處置房產(chǎn)過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指?jìng)鶆?wù)人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買(mǎi)方：指?jìng)鶛?quán)人，擁有工程款的所有權(quán)。3.抵扣金額：指乙方所欠甲方的工程款總額。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付工程款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付工程款；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)實(shí)際情況與協(xié)議描述不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與協(xié)議描述不符，雙方可以協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方（甲方）擁有房產(chǎn)