租期延長如何維護自身權益

租期延長如何維護自身權益合同編號：__________合同各方當事人：鑒于乙方是甲方的租戶，自____年__月__日起租賃上述房產(chǎn)，租賃期限為____年；鑒于雙方同意將租賃期限延長，現(xiàn)就租賃期限延長相關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃期限延長1.1甲乙雙方同意將原租賃合同的租賃期限自____年__月__日起延長____年，即新的租賃期限為____年__月__日至____年__月__日。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金標準：雙方同意，延長后的租金標準按照原租賃合同的租金標準執(zhí)行。2.2租金支付方式：乙方按照原租賃合同的約定，每月__日前支付當月租金。三、其他條款3.1甲乙雙方應遵守原租賃合同中的各項條款，包括但不限于房屋使用、維修、保險等。3.2租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生所有權變動，本合同對新的所有權人具有約束力。3.3租賃期間，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元。3.4租賃期間，甲方如遇特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣____元。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.原租賃合同復印件3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.房屋保險單復印件6.違約金支付證明7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，視為違約。4.提前解除合同的一方未按照約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權人。2.乙方：指租賃房產(chǎn)的租戶。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的可依法解除合同。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。3.房屋損壞或故障：甲方應在接到乙方通知后及時維修，否則乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。4.房屋保險：乙方應辦理房屋保險，并將保險單復印件交給甲方留存。5.提前解除合同：雙方應提前一個月通知，并支付違約金。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)租賃雙方達成延長租賃期限的協(xié)議。2.房產(chǎn)所有權發(fā)生變動，原租賃合同對新的