倉(cāng)儲(chǔ)中心租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分

倉(cāng)儲(chǔ)中心租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)中心的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)中心的部分或全部面積進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃倉(cāng)儲(chǔ)中心事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)儲(chǔ)中心的面積和位置1.乙方租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)中心的面積為_(kāi)___平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。2.乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)中心應(yīng)僅用于儲(chǔ)存貨物，不得進(jìn)行任何形式的加工、銷(xiāo)售或其他商業(yè)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求搬離倉(cāng)儲(chǔ)中心，并將倉(cāng)儲(chǔ)中心恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃倉(cāng)儲(chǔ)中心的合法使用權(quán)。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃倉(cāng)儲(chǔ)中心的物業(yè)管理，確保倉(cāng)儲(chǔ)中心的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）租賃期間，如有倉(cāng)儲(chǔ)中心設(shè)施的維修、保養(yǎng)或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。（4）租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)要求乙方按約定搬離倉(cāng)儲(chǔ)中心，并將倉(cāng)儲(chǔ)中心恢復(fù)原狀。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守倉(cāng)儲(chǔ)中心的各項(xiàng)管理制度。（2）合理使用倉(cāng)儲(chǔ)中心，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)中心的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管自身貨物，如有貨物損失或損壞，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（4）租賃期滿(mǎn)后，按甲方要求搬離倉(cāng)儲(chǔ)中心，并將倉(cāng)儲(chǔ)中心恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)中心或提供的倉(cāng)儲(chǔ)中心不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.倉(cāng)儲(chǔ)中心平面圖4.租賃合同專(zhuān)用章5.租金支付證明6.租賃期滿(mǎn)恢復(fù)原狀證明7.甲方物業(yè)管理委托書(shū)8.乙方貨物保管證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供不符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)中心未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)中心違反合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用2.乙方違約行為：未按約定支付租金未遵守倉(cāng)儲(chǔ)中心管理制度擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)中心結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管自身貨物導(dǎo)致?lián)p失或損壞3.違約行為認(rèn)定：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。違約金為合同總金額的__%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有倉(cāng)儲(chǔ)中心所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)中心進(jìn)行貨物儲(chǔ)存的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需要向另一方支付的違約賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)儲(chǔ)中心面積和位置爭(zhēng)議：雙方提供測(cè)繪圖紙，明確界限。如有必要，可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。2.租金支付問(wèn)題：乙方設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)，確保租金按時(shí)到賬。甲方提供正規(guī)發(fā)票，乙方按約定時(shí)間支付。3.設(shè)施維修和保養(yǎng)：甲方提前通知乙方，盡量減少影響。雙方可約定維修保養(yǎng)時(shí)間，確保倉(cāng)儲(chǔ)中心正常使用。4.貨物損失或損壞：乙方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方提供安全防護(hù)措施，降低貨物損失風(fēng)險(xiǎn)。5.租賃期滿(mǎn)后的搬離和恢復(fù)原狀：乙方按照甲方要求搬離，并將倉(cāng)儲(chǔ)中心恢復(fù)原狀。