2024年上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（4篇）

第2頁共2頁2024年上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方：(以下簡稱甲方)_____承租方：(以下簡稱乙方)_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月____月初/每季_____季初/每年____年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付_____全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）合同編號：【編號】出租方（甲方）：【出租方名稱】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】承租方（乙方）：【承租方名稱】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，具有出租權(quán)利；乙方有租賃意愿并具備合法資格，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋信息：1.房屋地址：【地址】；2.房屋面積：【面積】平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】；4.租賃用途：【用途】。三、租金及支付方式：1.租金總額為人民幣【總租金金額】元；2.乙方應(yīng)當(dāng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金；3.租金支付方式為【支付方式】。四、押金及用途：1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付人民幣【押金金額】元作為押金；2.押金用途為保障合同履行期間的一切義務(wù)履行。五、房屋維修：1.房屋的日常維修由乙方承擔(dān)；2.非因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任：1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、其他事項(xiàng)：1.合同附件：本合同附件為【附件名稱】，是本合同不可分割的一部分；2.其他協(xié)議：雙方如有其他協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。八、本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【日期】2024年上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于上海市【房屋詳細(xì)地址】（以下簡稱“租賃房屋”）進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃時間1.1租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。1.2乙方有權(quán)在租賃期滿前【提前幾天】提前通知甲方是否繼續(xù)續(xù)租，甲方同意在收到乙方續(xù)租意向書之后正式辦理續(xù)租手續(xù)。第二條租金2.1租金為【租金金額】（大寫：【租金金額大寫】）每月，甲方同意乙方按照租賃期限分段支付租金。2.2乙方應(yīng)在每月【租金交付日期】前將租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，如乙方未按時支付租金，每逾期一天甲方有權(quán)按日收取總租金千分之一的違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。2.3如租賃期內(nèi)因房屋損壞或設(shè)備故障需要修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如修繕工作超過【限定天數(shù)】天，甲方應(yīng)為乙方提供合理的臨時住宿，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條房屋使用3.1租賃房屋是【房屋類型】房，面積為【房屋面積】平方米，配有【房屋設(shè)施】等設(shè)施。3.2乙方承諾對房屋及其配套設(shè)施、物品保持良好的使用和保管，并按時履行租金支付義務(wù)。3.3乙方不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四條房屋維護(hù)和修繕4.1乙方在使用房屋期間應(yīng)注意房屋的安全，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔和良好衛(wèi)生。4.2如在租賃期內(nèi)發(fā)生非乙方過錯造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用；如發(fā)生非正常磨損，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。4.3乙方應(yīng)保證日常用水用電安全，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備和物品。4.4甲方有權(quán)定期或不定期進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查和維修，乙方應(yīng)給予配合，并提供必要的支持。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【押金金額】（大寫：【押金金額大寫】），作為對租賃期間房屋、設(shè)施、物品的損壞及未支付租金等相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。5.2租賃期滿無欠款、租賃房屋、設(shè)施、物品未發(fā)生損壞的情況下，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】天內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。5.3如乙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致房屋、設(shè)施、物品損壞或租金逾期未支付，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前【提前解約天數(shù)】天書面通知對方解除本合同。提前解約的一方應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失，并退還未使用的租金。6.2乙方若在租賃期內(nèi)提前遷出，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額大寫】）。第七條合同爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭議解決方式】解決。7.2本合同經(jīng)乙方簽字后生效，在合同履行過程中任何一方不得擅自修改或解除合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各持【合同份數(shù)】份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（4）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的;（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的;（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙