2024年第三方租賃合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年第三方租賃合同出租方（以下稱(chēng)甲方）承租方（以下稱(chēng)乙方）甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、未經(jīng)出租方同意乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用乙方屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)甲方屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每月租金為人民幣_(tái)____，大寫(xiě)：____元整。2、乙方以現(xiàn)金預(yù)付形式向出租方支付租金，租金定為每_____支付一次，第一周期租金乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付給租賃方。后期，乙方于租金到期日前向租賃方預(yù)付下期租金。3、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，七、出租方與乙方的變更1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣(mài)房屋，須提前____天通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、乙方違反合同，擅自將乙方屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成乙方屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年第三方租賃合同（二）租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：合同約定如下：一、租賃房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)和布局：4.房屋用途：二、租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結(jié)束日期：三、租金及支付方式1.租金金額：2.租金支付方式：（1）租金單筆支付；（2）分期支付，具體時(shí)間和金額如下：支付期限租金金額________________________________________________________________________________________3.租金繳納方式及賬戶(hù)信息：四、押金1.押金金額：2.押金支付方式及賬戶(hù)信息：五、使用權(quán)1.甲方同意將房屋提供給乙方作為居住使用，并保證所提供的房屋符合相關(guān)法規(guī)和衛(wèi)生要求。2.乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定和房屋的實(shí)際使用情況，在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的使用權(quán)。六、房屋維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得損壞或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，如有損壞或需要改變結(jié)構(gòu)和裝修的情況，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。七、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金或違反租賃合同的其他約定，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多項(xiàng)：（1）要求乙方支付違約金；（2）要求乙方補(bǔ)償因違約造成的損失；（3）解除租賃合同；（4）其他法定追償方式。八、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.在租賃期間，因不可抗力、房屋損壞、地震、火災(zāi)或盜竊等原因，造成房屋無(wú)法正常使用的，乙方不得要求甲方返還租金或賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成功的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效