2024年開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議甲方：_____（以下簡稱甲方）乙方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)____市人民政府年第次和第次市長辦公會議精神，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路_____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理，有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：_____一、從____年____月____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理。二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務內(nèi)容進行服務和管理。三、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進行。四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。五、甲方應將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用（雇用人員工資、電費、維修費等）結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方負責。六、甲方應向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：_____1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。2、工程竣工總平面圖。3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。5、工程質(zhì)量驗收合格證。6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。七、關(guān)于大、中型專項維修資金使用問題：_____用戶專項維修資金按有關(guān)規(guī)定應由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。2024年開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議（二）[引言]隨著城市發(fā)展的不斷推進，新的房地產(chǎn)項目如雨后春筍般涌現(xiàn)，開發(fā)商和購房者之間的關(guān)系也日益重要。在2024年，隨著一座新的樓盤的竣工，開發(fā)商將向物業(yè)管理公司移交物業(yè)管理工作。本文將探討2024年開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議的內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利和義務、移交的程序以及協(xié)議的執(zhí)行。[正文]1.協(xié)議的目的和背景開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議的目的是確保樓盤的物業(yè)管理能夠順利進行，為業(yè)主提供良好的居住環(huán)境。此次移交的背景是開發(fā)商完成了樓盤的建設(shè)和銷售工作，需要將物業(yè)管理工作交給專業(yè)的物業(yè)管理公司，以確保物業(yè)的長期穩(wěn)定和增值。2.協(xié)議的雙方本協(xié)議的雙方為開發(fā)商和物業(yè)管理公司。開發(fā)商是指樓盤的開發(fā)商或其授權(quán)代表，物業(yè)管理公司是指經(jīng)過合法注冊并具備相關(guān)資質(zhì)的、從事物業(yè)管理工作的企業(yè)。3.協(xié)議的內(nèi)容(1)雙方權(quán)利與義務：協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務。開發(fā)商應按時移交樓盤的相關(guān)資料、設(shè)備和設(shè)施，并向物業(yè)管理公司提供必要的支持和協(xié)助。物業(yè)管理公司應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行好物業(yè)管理工作，確保樓盤的正常運營和維護。(2)移交程序：協(xié)議規(guī)定了移交物業(yè)的具體步驟和流程。包括開發(fā)商提供樓盤相關(guān)資料、設(shè)備和設(shè)施清單，物業(yè)管理公司對物業(yè)進行驗收和調(diào)查，以及最終的移交手續(xù)的辦理等。雙方應遵守以上步驟和流程，確保移交的順利進行。(3)協(xié)議的執(zhí)行：協(xié)議明確了協(xié)議的執(zhí)行方式和期限。開發(fā)商應在約定的時間內(nèi)完成物業(yè)移交的準備工作，物業(yè)管理公司應按照約定的時間開始履行物業(yè)管理工作，同時，雙方應保證在協(xié)議生效后的一定期限內(nèi)進行有效的溝通和協(xié)商，及時解決協(xié)議執(zhí)行過程中的問題和糾紛。4.協(xié)議的補充和變更在協(xié)議生效后，如有需要，雙方可以根據(jù)實際情況進行協(xié)議的補充和變更。補充和變更的具體內(nèi)容和程序應符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)過雙方的協(xié)商和簽署補充協(xié)議或變更協(xié)議后生效。5.協(xié)議的違約和解除雙方應嚴格遵守協(xié)議的約定，如有任何一方違約，應承擔相應的法律責任。當出現(xiàn)重大糾紛無法解決時，雙方可按照協(xié)議約定解除協(xié)議，并根據(jù)具體情況進行相應的賠償和處理。[結(jié)論]本文詳細闡述了2024年開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議的內(nèi)容。通過明確雙方的權(quán)利和義務、移交的程序以及協(xié)議的執(zhí)行，可以有效保障樓盤的物業(yè)管理工作能夠順利