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本文為梁志飛老師精心編輯土木工程知識點之一,大家下載下來好好學(xué)習(xí)吧!土木工程知識點-某廠房工程施工合同糾紛造價鑒定某廠房工程施工合同糾紛造價鑒定
一、工程基本情況某廠房工程施工合同糾紛申請人為承包方,被申請人為發(fā)包方。雙方于1992年5月簽訂了施工合同,該工程為三棟廠房(五層),建筑面積17000m2,承包范圍:主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、給排水、防雷、打樁工程,合同總價為508萬元(折算單位面積造價為300元/m2,按建筑面積單價包干),合同工期240天。申請人1992年6月進行施工,由于被申請人未支付工程進度款,申請人于1993年1月中途停工。申請人于2003年以被申請人至今未辦理結(jié)算為由,向仲裁委申請仲裁。
二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料仲裁委委托鑒定機構(gòu)對已完工程造價進行鑒定。送鑒資料包括:委托書、施工合同、合同補充協(xié)議、仲裁申請書、仲裁答辯書、施工圖、打樁記錄、隱蔽工程驗收記錄等資料。
三、雙方計價爭議焦點該工程為總價合同,合同中未約定取費標(biāo)準(zhǔn)及下浮比例,雙方對工程造價按企業(yè)等級取費后是否下浮產(chǎn)生爭議;被申請人對打樁記錄不予確認(rèn);由于工程未竣工驗收,未辦理停工手續(xù),雙方對工程已完工程量產(chǎn)生爭議;中途停工后,申請人未辦理停工簽證,雙方對停窩工費用及施工機械停滯費的計算產(chǎn)生爭議。
四、鑒定說明。㈠工程量計算:依據(jù)施工合同、施工圖、打樁記錄及申請人、被申請人、仲裁委、司法鑒定機構(gòu)四方參加的現(xiàn)場已完工程調(diào)查筆錄計算。打樁記錄簽署人的有效性,鑒定人根據(jù)送鑒資料無法確定,該部分工程造價單列,由仲裁委庭審確定。仲裁委在委托鑒定時明確,該工程停工是因被申請人沒有給付工程款造成的,雖然雙方未簽署停工協(xié)議,但停工事實存在,原因明確,鑒定人參考深圳市計價規(guī)定,停工損失按下列方式計算,供仲裁委庭審參考:現(xiàn)場施工人員計10個窩工工日/人,施工機械(僅計卷揚機)停滯費計10個月,模板損失費按一層廠房建筑面積計,該工程未辦理移交,停工期間的工地看守費用按每月4人,計至申請人申請仲裁止。㈡計價:該工程合同價按建筑面積單價包干,由于中途停工,且合同中未約定取費標(biāo)準(zhǔn)及下浮比例,鑒定人根據(jù)申請人的企業(yè)等級按當(dāng)時深圳市計價標(biāo)準(zhǔn)取費,供仲裁委庭審參考,是否下浮由仲裁委庭審裁定。停窩工單價及施工機械停滯臺班單價按當(dāng)時深圳市計價規(guī)定計,看守工地人員的人工費參考深圳市工資標(biāo)準(zhǔn)計。由于工程未經(jīng)竣工驗收,鑒定人對已完工程造價的鑒定是按合格工程計算的,若雙方對工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議,由仲裁委另行處理。
五、案例評述㈠計價爭議產(chǎn)生的原因1、施工合同對計價的條款約定不完整。2、申請人未提供現(xiàn)場工程師的相關(guān)資料。3、停工損失申請人未及時辦理簽證。㈡評述1、施工合同中涉及工程造價的計價條款約定,應(yīng)明確詳細,并且能夠完整反映合同雙方的真實意圖。2、現(xiàn)場工程師的任命及職權(quán)應(yīng)在合同條款中約定,其任命、更換應(yīng)有書面通知。3、長期停工的工程雙方應(yīng)簽署停工協(xié)議,并及時辦理停工損失簽證。工程停建應(yīng)按規(guī)定辦理移交和解除合同的手續(xù)。有人認(rèn)為建立新形式的標(biāo)準(zhǔn)化始走向建筑和諧的唯一道路,并且能用建筑技術(shù)加以成功地控制.而我的觀點不同,我要強調(diào)的是建筑最寶貴的性質(zhì)是它的多樣化和聯(lián)想到自然界有機生命的生長.我認(rèn)為著才是真正建筑風(fēng)格的唯一目標(biāo).如果阻礙朝這一方向發(fā)展,建筑就會枯萎和死亡.要使建筑結(jié)構(gòu)適合于環(huán)境,要注意到氣候,
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