2024年南京市房屋出租合同常用版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年南京市房屋出租合同常用版出租方：_____身份證號(hào)：_____承租方：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋出租房屋座落于____市路號(hào)小區(qū)號(hào)房，面積為平方米，出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管，租賃期滿與出租房屋一起收回（設(shè)施、物品清單詳見本合同第八條）。第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù)1、租賃期為____年，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。租賃期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)，但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前____日提出，逾期不提出，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。2、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，造成經(jīng)濟(jì)損失的須賠償出租方：a.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；b.承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；c、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的；d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的；e、承租人不按約定支付租金的。3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的，出租方有權(quán)對(duì)承租方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第三條租金和租金的交納期限1、租賃房屋租金每月為人民幣_(tái)___元，承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金元。2、如承租方續(xù)簽合同，承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即____年____月____日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否則視為違約，出租方有權(quán)立即收回出租房屋。3、承租方交納租金時(shí)，出租方應(yīng)出具收條，出租房屋的有關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)，承租方可在付清稅費(fèi)后取得發(fā)票。第四條租賃房屋的用途為.第五條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及在租賃期間，政府部門需征收的費(fèi)用，承租方自行按時(shí)按規(guī)定向相關(guān)部門支付，如逾期支付，后果由承租方自行承擔(dān)，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，后果嚴(yán)重的，出租方還有權(quán)立即解除合同。第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。第七條承租方任何時(shí)候非經(jīng)出租方書面同意均不允許擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修。第八條出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)7、截止____年____月____日，水表底度為度，電表底度為度。承租方應(yīng)在房屋交付之日同時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進(jìn)行確認(rèn)，雙方對(duì)本協(xié)議一經(jīng)簽字，即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗(yàn)收，以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用，承租方應(yīng)盡保管維護(hù)之義務(wù)，租賃期滿保持原狀歸還出租方，如有損壞，由承租方負(fù)擔(dān)費(fèi)用維修至完好，若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價(jià)賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時(shí)向出租方交納押金5000元，租賃期滿，承租方依據(jù)書面確認(rèn)書保持原狀完好返還出租物的，押金退還承租方。如有損害，應(yīng)先從押金扣除，不足部分，由承租方付足。第九條合同終止如雙方不再續(xù)簽時(shí)，承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房?jī)?nèi)設(shè)施物品交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后，方可將屬于其個(gè)人物品帶離，合同期滿超過(guò)三日不搬離其物品的，出租方有權(quán)自行處理。第十條違約責(zé)任1、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)向出租方支付違約金5000元，出租方并有權(quán)選擇立即解除合同；2、出租方未按時(shí)交付出租房屋給承租方使用的，應(yīng)向承租方支付違約金5000元；3、承租方違反本合同第二條第2項(xiàng)a至e各條款規(guī)定的，應(yīng)支付違4、租賃期間，如承租方確因特殊情況需要退房，必須提前____日書面通知出租方。承租方提前解除合同，應(yīng)付給出租方違約金5000元。第十一條免責(zé)條件租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同未盡事宜或有變動(dòng)，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議并以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。出租方：承租方電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日年月2024年南京市房屋出租合同常用版（二）本合同由以下雙方簽訂，租賃房屋位于南京市，具體地址如下：房屋地址：______________________________________________________甲方（出租方）：______________________________身份證號(hào)碼：__________________________乙方（承租方）：______________________________身份證號(hào)碼：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋的使用面積為________平方米，戶型為________，位于________樓層，具體房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在租賃期滿前，乙方需提前______天書面通知甲方續(xù)租或退房意向，否則默認(rèn)不續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方在簽訂合同時(shí)，需一次性向甲方支付_____元作為押金，該押金將在合同終止時(shí)，扣除相應(yīng)的修繕費(fèi)用后返還給乙方。2.乙方每月需向甲方支付租金______元，租金的支付方式為（選擇一種）：a.按月付清，每月需在______日之前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。b.按季度/半年/年付清，需在租賃期開始時(shí)將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，則每日按逾期金額的______%向甲方支付違約金。第四條房屋的使用及維護(hù)1.乙方承諾將房屋用于居住或辦公等合法用途，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并按照合理使用的原則進(jìn)行使用。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人利益，不得從事危害社會(huì)安全和公共利益的行為。第五條房屋維修和設(shè)備維護(hù)1.日常維修由乙方自行負(fù)責(zé)。2.非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞或需要維修的，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維護(hù)及修繕。乙方應(yīng)提前書面通知甲方有關(guān)設(shè)施需要維修維護(hù)的情況。第六條合同的中途解除1.本合同未到期前，因乙方個(gè)人原因要求解除合同的，需提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.若因甲方個(gè)人原因解除合同的，甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同的附件包括但不限于房屋照片、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單等，為本合同的有效組成部分。2.出租房屋過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、煤氣、寬帶等費(fèi)用由乙方自行支付。3.本合同如需修改或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)