2024年旅游開發(fā)項(xiàng)目合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年旅游開發(fā)項(xiàng)目合同甲方：乙方：為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快縣旅游資源的開發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條投資開發(fā)期限、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及投資規(guī)模乙方在縣鄉(xiāng)村分兩期開發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)等旅游項(xiàng)目(涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計(jì)算)，面積為45畝，總投資為1000萬(wàn)元(具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國(guó)土部門發(fā)放的土地證為準(zhǔn))。整個(gè)工程建設(shè)分兩期開發(fā)：第一期開發(fā)時(shí)間為____年____月至____年____月;開發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)、會(huì)所、特色小吃樓，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元;第二期開發(fā)時(shí)間為____年____月至____年____月;開發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元;第二條投資方式及合同期限1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。2、乙方投資旅游資源開發(fā)土地出讓的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃(出讓)期滿后，乙方如需繼續(xù)延長(zhǎng)使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。第三條土地、林木、水面出讓(租賃)標(biāo)準(zhǔn)(一)土地出讓標(biāo)準(zhǔn)旅游項(xiàng)目開發(fā)范圍內(nèi)購(gòu)買土地應(yīng)通過(guò)招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同，到國(guó)土部門依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)執(zhí)行。(二)林木植被處理1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分(不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。(二)乙方1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。乙方一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及《縣旅游開發(fā)管理若干規(guī)定》，并受其制約和保護(hù)。依法自主地開展業(yè)務(wù)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干涉。2、為加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目開發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開發(fā)的項(xiàng)目必須符合縣旅游總體規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目須得到政府相關(guān)職能部門的正式批復(fù)后方可實(shí)施。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個(gè)月內(nèi)拿出項(xiàng)目可行性報(bào)告、開發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計(jì)圖，按規(guī)定程序上報(bào)市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可動(dòng)工興建，一期工程必須在____年內(nèi)全部完成投資，并建成對(duì)外開放。3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費(fèi)，____年內(nèi)未動(dòng)工或開工建設(shè)未達(dá)到合同投資總額1/4以上或未達(dá)開發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。4、乙方必須在合同簽訂后____日內(nèi)一次性向縣旅游局交納履約保證金10萬(wàn)元(履約金為投資總額的1%)，未按時(shí)交納履約保證金，合同自動(dòng)失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。5、乙方注冊(cè)登記費(fèi)繳納期限和標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)(_____)3號(hào)文件有關(guān)招商引資的旅游開發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國(guó)家稅法規(guī)定在甲方指定地點(diǎn)依法納稅，稅收優(yōu)惠按國(guó)家稅法和武發(fā)(_____)3號(hào)文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓(租賃)協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)交付征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金和報(bào)批規(guī)費(fèi)或租賃費(fèi)。出讓(租賃)的土地費(fèi)用必須在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)全部付清。7、乙方必須有效保護(hù)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對(duì)所排放的廢水要進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。乙方在開發(fā)期間按國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生活、建筑垃圾進(jìn)行處理或配合縣有關(guān)部門對(duì)廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進(jìn)行處理。對(duì)開發(fā)范圍內(nèi)的文物、各類古樹、各類珍稀動(dòng)植物應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門并給予保護(hù)。8、乙方所需員工，應(yīng)優(yōu)先聘用所在地居民，也可由乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)用工規(guī)定進(jìn)行招收。須按國(guó)家規(guī)定辦理員工的各項(xiàng)保險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國(guó)民法典》處理。第六條其它事項(xiàng)1、本合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)征得甲、乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，形成書面材料，雙方簽字后方可生效，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。2、有關(guān)土地報(bào)批、水面使用、證照辦理等相關(guān)手續(xù)由鄉(xiāng)政府和旅游局負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份?？h旅游局、招商局、國(guó)土資源局、林業(yè)局、水產(chǎn)局、鄉(xiāng)政府等各執(zhí)副本一份。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表或代表簽字：_____法定代表或代表簽字：_________年____月____日2024年旅游開發(fā)項(xiàng)目合同（二）合同編號(hào)：____-TPD-001甲方：旅游開發(fā)公司乙方：合作方（具體名稱）為了促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展和提升旅游目的地的吸引力，甲乙雙方達(dá)成如下合作協(xié)議，共同推進(jìn)____年旅游開發(fā)項(xiàng)目。第一條合作目的1.1甲方與乙方合作開發(fā)____年旅游項(xiàng)目，旨在開發(fā)新的旅游景點(diǎn)、提升現(xiàn)有景點(diǎn)的品質(zhì)、增加旅游設(shè)施，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展。1.2本合作協(xié)議的目的是確保甲方和乙方在項(xiàng)目的各個(gè)方面達(dá)成共識(shí)，并愿意共同努力實(shí)現(xiàn)旅游發(fā)展的目標(biāo)。第二條合作內(nèi)容2.1甲方和乙方將共同策劃并開發(fā)旅游開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于：a)選址和環(huán)境研究：甲方將負(fù)責(zé)選擇合適的地點(diǎn)進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開發(fā)，并對(duì)地點(diǎn)的環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)研究。b)規(guī)劃和設(shè)計(jì)：甲方和乙方將共同參與旅游項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作，確保項(xiàng)目達(dá)到旅游業(yè)的需求和標(biāo)準(zhǔn)。c)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：甲方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并與乙方合作，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。d)營(yíng)銷和推廣：甲方和乙方將共同制定營(yíng)銷和推廣策略，并通過(guò)各種渠道宣傳和推廣旅游項(xiàng)目。e)運(yùn)營(yíng)和管理：甲方和乙方將共同參與旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理工作，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。2.2甲方和乙方將按照以下時(shí)間表執(zhí)行項(xiàng)目：a)____年1月-3月：選址和環(huán)境研究；b)____年4月-6月：規(guī)劃和設(shè)計(jì)；c)____年7月-9月：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；d)____年10月-12月：營(yíng)銷和推廣；e)2025年1月-項(xiàng)目完工后：運(yùn)營(yíng)和管理。第三條費(fèi)用和付款方式3.1合作方需向甲方支付合作項(xiàng)目的開發(fā)費(fèi)用，總金額為XX萬(wàn)元。具體的付款方式如下：a)在合同簽訂后的7天內(nèi)，合作方需支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；b)在項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)完成后的7天內(nèi)，合作方需支付合同總金額的30%作為第二筆款項(xiàng)；c)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后的7天內(nèi)，合作方需支付合同總金額的30%作為第三筆款項(xiàng)；d)在項(xiàng)目完工后的7天內(nèi)，合作方需支付合同總金額的10%作為第四筆款項(xiàng)。3.2若合作方未按照上述約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求合作方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為未支付金額的0.05%每天。第四條合作終止4.1在合作過(guò)程中，若發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議：a)合作方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成各項(xiàng)工作；b)合作方違反合同中的其他條款和條件；c)出現(xiàn)不可抗力等無(wú)法控制的情況導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。4.2合作終止后，除非另有約定，合作方需退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)因合作終止而產(chǎn)生的其他損失。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合作過(guò)程中可能會(huì)涉及到商業(yè)機(jī)密和敏感信息，雙方都應(yīng)對(duì)這些信息保持機(jī)密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方透露合同條款和其他保密信息。第六條爭(zhēng)議解決6.1在合作過(guò)程中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向相關(guān)