2024年旅游開發(fā)項目合同（二篇）

第5頁共5頁2024年旅游開發(fā)項目合同甲方：乙方：為促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，加快縣旅游資源的開發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條投資開發(fā)期限、項目內(nèi)容及投資規(guī)模乙方在縣鄉(xiāng)村分兩期開發(fā)別墅群、會廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場等旅游項目(涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計算)，面積為45畝，總投資為1000萬元(具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國土部門發(fā)放的土地證為準)。整個工程建設(shè)分兩期開發(fā)：第一期開發(fā)時間為____年____月至____年____月;開發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場、會所、特色小吃樓，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元;第二期開發(fā)時間為____年____月至____年____月;開發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元;第二條投資方式及合同期限1、乙方采用獨資方式投資，開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。2、乙方投資旅游資源開發(fā)土地出讓的期限為____年，自合同生效之日起計算。租賃(出讓)期滿后，乙方如需繼續(xù)延長使用時間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費。第三條土地、林木、水面出讓(租賃)標準(一)土地出讓標準旅游項目開發(fā)范圍內(nèi)購買土地應(yīng)通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報批手續(xù)。征地補償費、報批規(guī)費、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標準按評估價執(zhí)行。(二)林木植被處理1、乙方在林地上進行基本建設(shè)時，須報經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準后方可實施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準手續(xù)。2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補償費。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營使用。2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。3、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費用由乙方負責(zé)。4、甲方應(yīng)及時向乙方提供開發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進行開發(fā)時，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分(不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。(二)乙方1、乙方全權(quán)負責(zé)項目開發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營管理。乙方一切經(jīng)營管理活動應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及《縣旅游開發(fā)管理若干規(guī)定》，并受其制約和保護。依法自主地開展業(yè)務(wù)，進行經(jīng)營管理活動，不受任何組織或個人干涉。2、為加快項目開發(fā)進度，確保項目開發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開發(fā)的項目必須符合縣旅游總體規(guī)劃，建設(shè)項目須得到政府相關(guān)職能部門的正式批復(fù)后方可實施。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個月內(nèi)拿出項目可行性報告、開發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計圖，按規(guī)定程序上報市計委批準立項后方可動工興建，一期工程必須在____年內(nèi)全部完成投資，并建成對外開放。3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未動工建設(shè)，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費，____年內(nèi)未動工或開工建設(shè)未達到合同投資總額1/4以上或未達開發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。4、乙方必須在合同簽訂后____日內(nèi)一次性向縣旅游局交納履約保證金10萬元(履約金為投資總額的1%)，未按時交納履約保證金，合同自動失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計和基礎(chǔ)設(shè)施動工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。5、乙方注冊登記費繳納期限和標準按國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)(_____)3號文件有關(guān)招商引資的旅游開發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國家稅法規(guī)定在甲方指定地點依法納稅，稅收優(yōu)惠按國家稅法和武發(fā)(_____)3號文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓(租賃)協(xié)議后，應(yīng)及時交付征地補償費、土地出讓金和報批規(guī)費或租賃費。出讓(租賃)的土地費用必須在合同生效之日起三個月內(nèi)全部付清。7、乙方必須有效保護開發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對所排放的廢水要進行處理，達到國家標準后方可排放。乙方在開發(fā)期間按國家環(huán)保標準對生活、建筑垃圾進行處理或配合縣有關(guān)部門對廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進行處理。對開發(fā)范圍內(nèi)的文物、各類古樹、各類珍稀動植物應(yīng)及時報告相關(guān)部門并給予保護。8、乙方所需員工，應(yīng)優(yōu)先聘用所在地居民，也可由乙方根據(jù)國家有關(guān)勞動用工規(guī)定進行招收。須按國家規(guī)定辦理員工的各項保險。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國民法典》處理。第六條其它事項1、本合同修改與補充，應(yīng)征得甲、乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，形成書面材料，雙方簽字后方可生效，補充合同與本合同具有同等效力。2、有關(guān)土地報批、水面使用、證照辦理等相關(guān)手續(xù)由鄉(xiāng)政府和旅游局負責(zé)辦理，費用由乙方負責(zé)。3、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭議，適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。縣旅游局、招商局、國土資源局、林業(yè)局、水產(chǎn)局、鄉(xiāng)政府等各執(zhí)副本一份。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表或代表簽字：_____法定代表或代表簽字：_________年____月____日2024年旅游開發(fā)項目合同（二）合同編號：____-TPD-001甲方：旅游開發(fā)公司乙方：合作方（具體名稱）為了促進旅游業(yè)的發(fā)展和提升旅游目的地的吸引力，甲乙雙方達成如下合作協(xié)議，共同推進____年旅游開發(fā)項目。第一條合作目的1.1甲方與乙方合作開發(fā)____年旅游項目，旨在開發(fā)新的旅游景點、提升現(xiàn)有景點的品質(zhì)、增加旅游設(shè)施，促進旅游業(yè)的發(fā)展。1.2本合作協(xié)議的目的是確保甲方和乙方在項目的各個方面達成共識，并愿意共同努力實現(xiàn)旅游發(fā)展的目標。第二條合作內(nèi)容2.1甲方和乙方將共同策劃并開發(fā)旅游開發(fā)項目，包括但不限于：a)選址和環(huán)境研究：甲方將負責(zé)選擇合適的地點進行旅游項目的開發(fā)，并對地點的環(huán)境進行詳細研究。b)規(guī)劃和設(shè)計：甲方和乙方將共同參與旅游項目的規(guī)劃和設(shè)計工作，確保項目達到旅游業(yè)的需求和標準。c)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：甲方將負責(zé)項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并與乙方合作，確保項目的順利實施。d)營銷和推廣：甲方和乙方將共同制定營銷和推廣策略，并通過各種渠道宣傳和推廣旅游項目。e)運營和管理：甲方和乙方將共同參與旅游項目的運營和管理工作，確保項目的順利運營。2.2甲方和乙方將按照以下時間表執(zhí)行項目：a)____年1月-3月：選址和環(huán)境研究；b)____年4月-6月：規(guī)劃和設(shè)計；c)____年7月-9月：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；d)____年10月-12月：營銷和推廣；e)2025年1月-項目完工后：運營和管理。第三條費用和付款方式3.1合作方需向甲方支付合作項目的開發(fā)費用，總金額為XX萬元。具體的付款方式如下：a)在合同簽訂后的7天內(nèi)，合作方需支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；b)在項目規(guī)劃和設(shè)計完成后的7天內(nèi)，合作方需支付合同總金額的30%作為第二筆款項；c)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后的7天內(nèi)，合作方需支付合同總金額的30%作為第三筆款項；d)在項目完工后的7天內(nèi)，合作方需支付合同總金額的10%作為第四筆款項。3.2若合作方未按照上述約定支付款項，甲方有權(quán)要求合作方支付滯納金，滯納金的計算方式為未支付金額的0.05%每天。第四條合作終止4.1在合作過程中，若發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議：a)合作方未按照合同約定的時間和質(zhì)量完成各項工作；b)合作方違反合同中的其他條款和條件；c)出現(xiàn)不可抗力等無法控制的情況導(dǎo)致項目無法正常進行。4.2合作終止后，除非另有約定，合作方需退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)因合作終止而產(chǎn)生的其他損失。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合作過程中可能會涉及到商業(yè)機密和敏感信息，雙方都應(yīng)對這些信息保持機密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露合同條款和其他保密信息。第六條爭議解決6.1在合作過程中，若發(fā)生任何爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向相關(guān)